경기도 의정부시 신곡동

한일유앤아이

경기도 의정부시 시민로 256 한일유앤아이아파트 · 지번 신곡동 393-11

입주2006년20년차
세대수700세대
동수9개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균3.25억3건 · 26.10.08~10.26최고 4.95억 · 2021.09
  1. 3.39억26.10.26 · 14층
  2. 3.55억26.10.12 · 15층
  3. 2.8억26.10.08 · 16층
  4. 3.43억26.09.10 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 224건
최근 1개월 평균2.73억2건 · 26.10.05~10.26최고 3.45억 · 2021.09
  1. 2.73억26.10.26 · 13층
  2. 2.74억26.10.05 · 6층
  3. 2.72억26.09.15 · 16층
  4. 2.69억26.09.04 · 13층
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30평형전용 74.3㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균3.01억2건 · 26.07.15~08.06최고 3.2억 · 2023.07
  1. 3.02억26.08.06 · 17층
  2. 3억26.07.15 · 5층
  3. 3.09억26.03.31 · 18층
  4. 3.06억26.02.13 · 3층
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21평형전용 52.9㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.09.01최고 2.6억 · 2021.11
  1. 2억26.09.01 · 1층
  2. 2.38억26.07.06 · 13층
  3. 2.25억25.02.04 · 19층
  4. 2.1억23.12.29 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.25억70% · 2.27억한도 6억4.01억2.27억집값의 70% · LTV 기준9,741만
24평형최근 1개월 평균 2건2.73억70% · 1.91억한도 6억4.01억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,198만
30평형최근 1개월 평균 2건3.01억70% · 2.11억한도 6억4.01억2.11억집값의 70% · LTV 기준9,030만
21평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억한도 6억4.01억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.12 · 매매 2.1억 · 전세 1.6억 · 갭 5,000만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동오역의정부1.2km · 도보 약 24분
  • 발곡역의정부1.4km · 도보 약 27분
  • 새말역의정부1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 한일유앤아이아파트 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 의정부초등학교374m · 도보 약 7분
  • 의정부신곡초등학교738m · 도보 약 14분
  • 발곡초등학교806m · 도보 약 16분
중학교
  • 신곡중학교931m · 도보 약 18분
  • 발곡중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 발곡고등학교849m · 도보 약 16분
  • 동국대학교사범대학부속영석고등학교930m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 5.4%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 18층103 · 19층104 · 22층105 · 22층106 · 21층107 · 24층108 · 18층109 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트).