서울특별시 서초구 서초동

서초4현대

다른 이름 서초4차현대아파트

고무래로 94 · 지번 서초동 1684

입주2000년26년차
세대수160세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1684

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.01.15최고 27.5억 · 2026.01
  1. 최고27.5억26.01.15 · 12층
  2. 신21.7억25.05.15 · 3층
  3. 15.4억25.03.20 · 4층 · 직거래
  4. 19.7억25.03.19 · 1층
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56평형전용 140.0㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균25.45억1건 · 26.09.03최고 29.5억 · 2026.01
  1. 25.45억26.09.03 · 8층
  2. 최고29.5억26.01.15 · 15층
  3. 신29억25.07.14 · 7층
  4. 신26.9억25.06.18 · 17층
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21평형전용 52.4㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균15.9억1건 · 26.05.01최고 16억 · 2026.03
  1. 15.9억26.05.01 · 7층
  2. 최고16억26.03.15 · 8층
  3. 신13억25.07.02 · 9층
  4. 11억25.03.22 · 1층
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26평형전용 64.3㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 25.03.22최고 16.5억 · 2025.03
  1. 최고16.5억25.03.22 · 10층
  2. 최고16.5억24.11.23 · 1층
  3. 신13억20.06.14 · 1층
  4. 신8.9억18.12.01 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건27.5억40% · 11억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.5억
56평형최근 1개월 평균 1건25.45억40% · 10.18억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.45억
21평형최근 1개월 평균 1건15.9억40% · 6.36억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.9억
26평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
47평형최근 1개월 평균 1건22.55억40% · 9.02억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.55억
27평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 19.77억 · 전세 12.3억 · 갭 7.47억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 5.0%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층201 · 18층301 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.