서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4

다른 이름 은평뉴타운 우물골

진관2로 67 · 지번 진관동 82

입주2009년17년차
세대수143세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 진관동 82

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.08.12최고 8.47억 · 2021.05
  1. 8.2억26.08.12 · 2층
  2. 7.8억25.06.12 · 7층
  3. 6.9억24.07.22 · 7층
  4. 7.05억24.03.30 · 5층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균10.15억1건 · 26.03.30최고 10.2억 · 2021.08
  1. 10.15억26.03.30 · 6층
  2. 9.7억24.07.11 · 7층
  3. 최고10.2억21.08.08 · 3층
  4. 신8.63억20.08.31 · 7층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 22.06.19최고 9.5억 · 2022.06
  1. 최고9.5억22.06.19 · 4층
  2. 5.4억16.08.03 · 4층
  3. 신5.45억16.06.23 · 4층
  4. 5.15억16.02.05 · 5층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 15.12.19최고 7.9억 · 2015.12
  1. 최고7.9억15.12.19 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8.2억40% · 3.28억한도 6억4.01억3.28억집값의 40% · LTV 기준4.92억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.15억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.14억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건9.5억40% · 3.8억한도 6억4.01억3.8억집값의 40% · LTV 기준5.7억
41평형최근 1개월 평균 1건7.9억40% · 3.16억한도 6억4.01억3.16억집값의 40% · LTV 기준4.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 8.2억 · 전세 5.78억 · 갭 2.42억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.4%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 7층202 · 10층203 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.