서울특별시 성동구 옥수동

한남하이츠

서울특별시 성동구 독서당로 156 한남하이츠아파트 · 지번 옥수동 220-1

입주1982년44년차
세대수535세대
동수8개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.1㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균30.4억1건 · 26.10.15최고 30.4억 · 2026.10
  1. 최고30.4억26.10.15 · 12층
  2. 최고30.4억25.09.21 · 9층
  3. 신29.98억25.08.23 · 4층
  4. 28억25.06.27 · 4층
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60평형전용 149.4㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균35.5억1건 · 26.05.08최고 35.5억 · 2026.05
  1. 최고35.5억26.05.08 · 8층
  2. 32.9억26.02.23 · 2층
  3. 신33.6억25.06.04 · 11층
  4. 29억25.05.19 · 7층
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71평형전용 177.1㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균45.3억2건 · 26.07.09~07.21최고 48억 · 2026.07
  1. 최고48억26.07.21 · 9층
  2. 42.6억26.07.09 · 4층
  3. 38.5억26.05.06 · 3층
  4. 최고48억26.01.30 · 14층
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36평형 (91㎡)전용 91.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균16.2억1건 · 24.05.28최고 16.2억 · 2024.05
  1. 최고16.2억24.05.28 · 1층
  2. 신12.35억19.10.04 · 1층
  3. 6.5억16.05.21 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건30.4억40% · 12.16억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.4억
60평형최근 1개월 평균 1건35.5억40% · 14.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.5억
71평형최근 1개월 평균 2건45.3억40% · 18.12억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43.3억
35평형최근 1개월 평균 2건26.75억40% · 10.7억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.75억
36평형 (89㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
61평형최근 1개월 평균 1건26.4억40% · 10.56억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 36평형 (91㎡) · 전용 91.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.05 16.2억 최근 전세 2022.10 3.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 옥수역3호선경원선347m · 도보 약 7분
  • 금호역3호선957m · 도보 약 19분
  • 한강진역6호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 옥수삼성아파트 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울옥정초등학교318m · 도보 약 6분
  • 서울금옥초등학교742m · 도보 약 14분
  • 서울한남초등학교759m · 도보 약 15분
중학교
  • 옥정중학교237m · 도보 약 5분
고등학교
  • 서울방송고등학교934m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.1%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 14층3 · 14층5 · 12층6 · 13층7 · 13층8 · 14층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트).