대구광역시 달서구 상인동

상인화성파크드림1단지

다른 이름 상인화성파크드림 · 상인화성파크드림2단지아파트

대구광역시 달서구 송현로7길 9 상인화성파크드림2단지아파트 · 지번 상인동 1596

입주2010년16년차
세대수1,069세대
동수14개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 320건
최근 1개월 평균4.2억2건 · 26.09.07~09.28최고 5.8억 · 2020.11
  1. 4.15억26.09.28 · 10층
  2. 4.25억26.09.07 · 16층
  3. 4.18억26.08.10 · 17층
  4. 3.89억26.07.03 · 11층
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48평형전용 119.2㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.10.06최고 8.15억 · 2021.08
  1. 5.5억26.10.06 · 24층
  2. 5.7억26.07.25 · 10층
  3. 5.8억26.04.15 · 9층
  4. 5.1억26.03.14 · 8층
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54평형전용 134.0㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균4.98억1건 · 25.12.15최고 8.5억 · 2021.10
  1. 4.98억25.12.15 · 12층
  2. 5.9억25.09.03 · 18층
  3. 6.4억25.01.31 · 3층
  4. 5.9억24.09.11 · 5층
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63평형전용 157.1㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균6.7억2건 · 26.09.21~10.13최고 8.8억 · 2022.06
  1. 6.4억26.10.13 · 7층
  2. 7억26.09.21 · 1층
  3. 6.25억26.08.27 · 11층 · 직거래
  4. 5.9억26.01.19 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
48평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
54평형최근 1개월 평균 1건4.98억70% · 3.49억5.11억3.49억집값의 70% · LTV 기준1.49억
24평형최근 1개월 평균 2건3.18억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,525만
63평형최근 1개월 평균 2건6.7억70% · 4.69억5.11억4.69억집값의 70% · LTV 기준2.01억
31평형최근 1개월 평균 2건3.78억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 157.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.05 · 매매 6.45억 · 전세 5.4억 · 갭 1.05억 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 월촌역대구 1호선220m · 도보 약 4분
  • 상인역대구 1호선785m · 도보 약 15분
  • 송현역대구 1호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 월촌역(4번출구) 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 효성초등학교347m · 도보 약 7분
  • 대구대서초등학교439m · 도보 약 9분
  • 대구대남초등학교621m · 도보 약 12분
중학교
  • 대서중학교276m · 도보 약 5분
  • 상원중학교558m · 도보 약 11분
  • 영남중학교838m · 도보 약 16분
고등학교
  • 경북기계공업고등학교278m · 도보 약 5분
  • 대구상원고등학교552m · 도보 약 11분
  • 대구하이텍고등학교643m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 2.8%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 23층1102 · 20층1103 · 24층1104 · 25층1105 · 28층1106 · 26층1107 · 25층1108 · 25층1109 · 25층1110 · 25층1111 · 28층1112 · 28층1113 · 24층1114 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 상인동 1596 상인화성파크드림2단지아파트).