대구광역시 달서구 월성동

월성보성2

다른 이름 월성보성아파트2단지

대구광역시 달서구 학산로7길 27 월성보성아파트2단지 · 지번 월성동 277

입주1991년35년차
세대수551세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.7㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 25.10.24최고 3.8억 · 2020.11
  1. 2.2억25.10.24 · 8층
  2. 2.55억25.06.27 · 2층 · 직거래
  3. 2.5억25.05.16 · 8층 · 직거래
  4. 2.6억24.08.25 · 12층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.07.13최고 3.9억 · 2021.01
  1. 3.2억26.07.13 · 11층
  2. 2.2억26.05.07 · 10층
  3. 2.85억26.04.07 · 12층
  4. 2.32억25.12.01 · 3층
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46평형전용 116.2㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.08.24최고 4.05억 · 2021.12
  1. 2.5억26.08.24 · 13층
  2. 2.5억26.07.24 · 11층
  3. 2.2억26.04.15 · 14층
  4. 2.55억25.07.02 · 12층
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78평형전용 195.3㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 20.07.11최고 3.49억 · 2016.11
  1. 3.25억20.07.11 · 1층
  2. 3억20.05.19 · 1층
  3. 3.25억20.03.08 · 7층
  4. 3.2억19.12.20 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
43평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
46평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
78평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.06 · 매매 2.1억 · 전세 1.8억 · 갭 3,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상인역대구 1호선1.5km · 도보 약 28분
  • 월촌역대구 1호선1.6km · 도보 약 31분
  • 월배역대구 1호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 월성2동행정복지센터앞 181m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구월성초등학교170m · 도보 약 3분
  • 대구학산초등학교371m · 도보 약 7분
  • 대구감천초등학교586m · 도보 약 11분
중학교
  • 학산중학교403m · 도보 약 8분
  • 대건중학교421m · 도보 약 8분
  • 효성중학교447m · 도보 약 9분
고등학교
  • 대건고등학교421m · 도보 약 8분
  • 효성여자고등학교447m · 도보 약 9분
  • 대구하이텍고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.3%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층205 · 14층206 · 14층207 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성아파트2단지).