경기도 안산시 단원구 선부동

수정한양

다른 이름 롯데마트

경기도 안산시 단원구 달미로 64 롯데마트 · 지번 선부동 1086

입주1991년35년차
세대수1,870세대
동수38개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.0㎡ · 누적 487건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.10.31최고 3.15억 · 2022.03
  1. 2.48억26.10.31 · 2층
  2. 2.03억26.09.30 · 5층
  3. 2.1억26.09.12 · 4층
  4. 1.98억26.08.20 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 246건
최근 1개월 평균3.88억2건 · 26.09.09~09.12최고 4.93억 · 2022.05
  1. 3.8억26.09.12 · 12층
  2. 3.95억26.09.09 · 5층
  3. 3.8억26.04.18 · 2층
  4. 4억26.03.26 · 7층
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28평형전용 69.9㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균3.41억2건 · 26.05.22~06.02최고 3.99억 · 2022.04
  1. 3.48억26.06.02 · 1층
  2. 3.33억26.05.22 · 4층
  3. 3.1억26.04.29 · 5층
  4. 2.85억26.04.08 · 5층
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30평형전용 73.9㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.05.27최고 4.6억 · 2022.04
  1. 3.42억26.05.27 · 3층
  2. 3.8억25.12.02 · 5층
  3. 3.76억25.11.02 · 13층
  4. 3.45억25.10.23 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억한도 6억4.01억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
34평형최근 1개월 평균 2건3.88억70% · 2.71억한도 6억4.01억2.71억집값의 70% · LTV 기준1.16억
28평형최근 1개월 평균 2건3.41억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
30평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억한도 6억4.01억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
62평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
52평형최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억한도 6억4.01억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.3억 · 전세 1.8억 · 갭 1.5억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선부역서해선738m · 도보 약 14분
  • 달미역서해선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 공작한양 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 선부초등학교197m · 도보 약 4분
  • 정지초등학교472m · 도보 약 9분
  • 안산화정초등학교747m · 도보 약 14분
중학교
  • 선부중학교610m · 도보 약 12분
  • 원일중학교630m · 도보 약 12분
  • 석수중학교703m · 도보 약 14분
고등학교
  • 안산강서고등학교541m · 도보 약 10분
  • 경일고등학교1.4km · 도보 약 26분
  • 한국디지털미디어고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 1.9%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 38개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 5층202 · 5층203 · 5층204 · 5층205 · 5층206 · 5층207 · 5층208 · 5층209 · 5층210 · 5층211 · 5층212 · 5층213 · 5층214 · 5층215 · 5층216 · 5층217 · 5층218 · 5층219 · 5층220 · 5층221 · 5층222 · 5층223 · 5층224 · 15층225 · 15층226 · 15층227 · 15층228 · 15층229 · 15층230 · 15층231 · 15층232 · 15층233 · 15층234 · 20층235 · 20층236 · 20층237 · 15층238 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 선부동 1086 롯데마트).