부산광역시 부산진구 부암동

협성피닉스타운

부산광역시 부산진구 당감로 108 협성피닉스타운 · 지번 부암동 560-14

입주1993년33년차
세대수774세대
동수7개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.08.11최고 2.48억 · 2023.05
  1. 1.58억26.08.11 · 5층
  2. 1.82억26.05.09 · 11층
  3. 1.4억26.03.25 · 1층 · 직거래
  4. 1.5억26.01.12 · 4층
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66평형전용 164.3㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균2.88억1건 · 26.03.19최고 3.97억 · 2022.01
  1. 2.88억26.03.19 · 4층
  2. 2.68억25.05.09 · 14층
  3. 3.85억23.07.10 · 1층
  4. 최고3.97억22.01.28 · 15층
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50평형전용 125.8㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2.46억1건 · 26.07.07최고 3.75억 · 2021.08
  1. 2.46억26.07.07 · 8층
  2. 2.78억24.06.10 · 5층
  3. 3.1억24.04.20 · 7층
  4. 최고3.75억21.08.12 · 15층
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59평형 (148㎡)전용 148.3㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균2.37억1건 · 26.07.17최고 3.55억 · 2018.02
  1. 2.37억26.07.17 · 1층
  2. 3.4억22.09.27 · 15층
  3. 3.3억21.06.12 · 7층
  4. 3억21.02.02 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만
66평형최근 1개월 평균 1건2.88억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만
50평형최근 1개월 평균 1건2.46억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,380만
59평형 (148㎡)최근 1개월 평균 1건2.37억70% · 1.66억5.11억1.66억집값의 70% · LTV 기준7,110만
63평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
70평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 1.64억 · 전세 1.5억 · 갭 1,350만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가야역부산 2호선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 협성피닉스타운 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 동원초등학교536m · 도보 약 10분
  • 동평초등학교601m · 도보 약 12분
  • 동양초등학교711m · 도보 약 14분
중학교
  • 동평중학교419m · 도보 약 8분
  • 동평여자중학교650m · 도보 약 13분
  • 동양중학교683m · 도보 약 13분
고등학교
  • 개성고등학교869m · 도보 약 17분
  • 경원고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 한국과학영재학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.2%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 12층107 · 12층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운).