최근 1개월 평균9.28억2건 · 26.09.07~09.22최고 9.3억 · 2026.09
- 9.25억26.09.22 · 4층
- 최고9.3억26.09.07 · 25층
- 9.2억26.05.16 · 14층
- 8.8억25.12.06 · 15층
인천광역시 연수구 송도동
송도자이하버뷰2단지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 32 송도자이하버뷰2단지아파트 · 지번 송도동 19-7
입주2011년15년차
세대수523세대
동수9개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.5억3건 · 26.07.23~08.06최고 8.8억 · 2026.08
- 최고8.8억26.08.06 · 11층
- 8.45억26.07.28 · 8층
- 8.25억26.07.23 · 5층
- 신8.7억26.04.07 · 12층
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.07.23최고 10.3억 · 2026.07
- 최고10.3억26.07.23 · 11층
- 9.35억25.11.29 · 2층
- 신10.2억25.11.08 · 7층
- 5.97억25.10.15 · 6층 · 직거래
최근 1개월 평균10.4억1건 · 20.02.17최고 10.4억 · 2020.02
- 최고10.4억20.02.17 · 31층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38평형 (95㎡)최근 1개월 평균 2건 | 9.28억 | 70% · 6.49억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.27억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 8.5억 | 70% · 5.95억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 47% · DSR 기준 | 4.49억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.3억 | 70% · 7.21억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 11.35억 | 70% · 7.95억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.34억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 10.9억 | 70% · 7.63억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.89억 |
| 58평형 (144㎡)최근 1개월 평균 1건 | 14.5억 | 70% · 10.15억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7억3건 · 6.45억~7억월세 4.97억 / 42만 · 1건
- 전세7억26.08.28 · 24층 · 신규
- 전세7억26.08.04 · 24층 · 신규
- 전세6.45억26.06.11 · 8층 · 신규
- 월세4.97억 / 42만26.05.15 · 19층 · 갱신
전세 중앙값8.95억2건 · 8.5억~9.4억월세 2억 / 330만 · 1건
- 전세9.4억26.09.14 · 27층 · 신규
- 전세8.5억26.08.20 · 6층 · 신규
- 월세2억 / 330만26.05.22 · 4층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 3억 / 290만 · 2건
- 월세3억 / 290만26.08.07 · 11층 · 신규
- 월세3억 / 290만26.08.07 · 11층 · 신규
- 전세5억26.07.14 · 3층 · 신규
전세 중앙값5.8억2건 · 5.8억~5.8억
- 전세5.8억26.06.30 · 10층 · 신규
- 전세5.8억26.05.24 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 38평형 (95㎡)전용 95.4㎡ | 5.8억2건 중앙값 | 5.8억 ~ 5.8억 | — |
| 34평형전용 84.8㎡ | 5.38억2건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.5억 | — |
| 41평형전용 101.7㎡ | 6.19억1건 중앙값 | 6.19억 ~ 6.19억 | — |
| 48평형전용 120.8㎡ | 7억3건 중앙값 | 6.45억 ~ 7억 | 4.97억 / 42만1건 중앙값 |
| 46평형전용 115.1㎡ | 6.8억1건 중앙값 | 6.8억 ~ 6.8억 | — |
| 58평형 (144㎡)전용 144.4㎡ | 8.5억1건 중앙값 | 8.5억 ~ 8.5억 | — |
| 58평형 (145㎡)전용 145.0㎡ | 8.95억2건 중앙값 | 8.5억 ~ 9.4억 | 2억 / 330만1건 중앙값 |
| 47평형 (119㎡)전용 118.6㎡ | 6.3억1건 중앙값 | 6.3억 ~ 6.3억 | — |
| 59평형 (149㎡)전용 148.6㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 3억 / 290만2건 중앙값 |
| 109평형전용 273.7㎡ | — | — | 3억 / 750만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 72평형 · 전용 179.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2020.02 10.4억 최근 전세 2018.11 7억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선767m · 도보 약 15분
- 인천대입구역인천 1호선1.1km · 도보 약 20분
- 국제업무지구역인천 1호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 송도자이하버뷰2단지(정문) 99m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천신정초등학교245m · 도보 약 5분
- 인천연송초등학교639m · 도보 약 12분
- 인천명선초등학교883m · 도보 약 17분
중학교
- 인천신정중학교949m · 도보 약 18분
- 신송중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 인천포스코고등학교852m · 도보 약 17분
- 인천연송고등학교909m · 도보 약 18분
- 인천해송고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.8%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 31층202 · 27층203 · 26층204 · 15층205 · 13층206 · 13층207 · 15층208 · 4층209 · 4층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트).