경기도 수원시 영통구 망포동

동수원자이1차

경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32 동수원자이1차 · 지번 망포동 686

입주2001년25년차
세대수1,829세대
동수14개 동
최근 1년 매매92건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 943건
최근 1개월 평균6.33억4건 · 26.10.01~10.19최고 7.15억 · 2026.08
  1. 6.7억26.10.19 · 5층
  2. 6.8억26.10.12 · 6층
  3. 6.8억26.10.12 · 11층
  4. 5억26.10.01 · 15층 · 직거래
가격 추이 보기 →
40평형전용 99.3㎡ · 누적 275건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.10.16최고 7.7억 · 2021.10
  1. 6.8억26.10.16 · 2층
  2. 6억26.08.11 · 3층
  3. 6.95억26.07.21 · 20층
  4. 6.05억26.06.29 · 9층
가격 추이 보기 →
50평형전용 126.3㎡ · 누적 248건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.09.16최고 8억 · 2021.08
  1. 6.6억26.09.16 · 2층
  2. 7억26.08.10 · 19층
  3. 6.09억26.07.15 · 3층
  4. 6.3억26.07.13 · 2층
가격 추이 보기 →
59평형전용 147.6㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.09.09최고 7억 · 2026.09
  1. 최고7억26.09.09 · 11층
  2. 5억26.05.20 · 20층 · 직거래
  3. 6.8억26.01.12 · 17층
  4. 6.05억25.12.20 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건6.33억40% · 2.53억한도 6억4.01억2.53억집값의 40% · LTV 기준3.8억
40평형최근 1개월 평균 1건6.8억40% · 2.72억한도 6억4.01억2.72억집값의 40% · LTV 기준4.08억
50평형최근 1개월 평균 1건6.6억40% · 2.64억한도 6억4.01억2.64억집값의 40% · LTV 기준3.96억
59평형최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억
67평형최근 1개월 평균 1건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.8억 · 전세 5.3억 · 갭 1.5억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 망포역분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 234m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 잠원초등학교245m · 도보 약 5분
  • 태장초등학교473m · 도보 약 9분
  • 동학초등학교667m · 도보 약 13분
중학교
  • 망포중학교270m · 도보 약 5분
  • 잠원중학교523m · 도보 약 10분
  • 동학중학교564m · 도보 약 11분
고등학교
  • 망포고등학교710m · 도보 약 14분
  • 화성반월고등학교1.4km · 도보 약 26분
  • 서천고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 92건은 세대수 대비 5.0%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 23층104 · 21층105 · 23층106 · 23층107 · 23층108 · 22층109 · 22층110 · 22층111 · 20층112 · 21층113 · 22층114 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 망포동 686 동수원자이1차).