경기도 용인시 수지구 풍덕천동

진산마을삼성7차

다른 이름 진산마을삼성래미안7차아파트

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 27 진산마을삼성래미안7차아파트 · 지번 풍덕천동 1180

입주2002년24년차
세대수501세대
동수12개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 164.8㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 26.10.27최고 14.3억 · 2026.10
  1. 최고14.3억26.10.27 · 9층
  2. 12.9억26.06.30 · 7층
  3. 신14억26.02.25 · 12층
  4. 12.15억26.01.17 · 8층
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79평형전용 197.8㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균12.6억2건 · 26.06.03~06.30최고 13.8억 · 2021.12
  1. 12.5억26.06.30 · 3층
  2. 12.7억26.06.03 · 12층
  3. 13억26.05.30 · 10층
  4. 13억26.05.15 · 13층
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90평형전용 225.5㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균14.2억2건 · 26.07.11~08.06최고 15억 · 2026.07
  1. 13.4억26.08.06 · 5층
  2. 최고15억26.07.11 · 4층
  3. 13억25.06.28 · 7층
  4. 12.1억25.05.01 · 5층
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54평형전용 135.9㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균13.3억1건 · 26.07.04최고 13.3억 · 2026.07
  1. 최고13.3억26.07.04 · 10층
  2. 11억26.01.21 · 1층
  3. 10.5억25.12.22 · 10층
  4. 11.3억25.03.31 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억
79평형최근 1개월 평균 2건12.6억40% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.59억
90평형최근 1개월 평균 2건14.2억40% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
54평형최근 1개월 평균 1건13.3억40% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.29억
53평형최근 1개월 평균 1건12.35억40% · 4.94억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 79평형 · 전용 197.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 11.95억 · 전세 8.5억 · 갭 3.45억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수지구청역신분당선833m · 도보 약 16분
  • 보정역분당선1.2km · 도보 약 22분
  • 성복역신분당선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 진산마을삼성5.7차아파트 245m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 풍천초등학교73m · 도보 약 1분
  • 신월초등학교614m · 도보 약 12분
  • 이현초등학교622m · 도보 약 12분
중학교
  • 이현중학교106m · 도보 약 2분
  • 정평중학교749m · 도보 약 15분
  • 문정중학교857m · 도보 약 17분
고등학교
  • 풍덕고등학교592m · 도보 약 11분
  • 보정고등학교1.3km · 도보 약 24분
  • 용인홍천고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.4%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 13층702 · 15층703 · 12층704 · 12층705 · 12층706 · 13층707 · 9층708 · 12층709 · 12층710 · 17층711 · 16층712 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1180 진산마을삼성래미안7차아파트).