서울특별시 서초구 방배동

황실자이

서초대로 156 · 지번 방배동 883-9

입주2005년21년차
세대수67세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 883-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 163.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균32.5억1건 · 26.05.23최고 34억 · 2025.07
  1. 32.5억26.05.23 · 11층
  2. 최고34억25.07.28 · 9층
  3. 신22억20.11.09 · 3층
  4. 신21억20.08.15 · 5층
가격 추이 보기 →
76평형전용 191.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.06.04최고 33억 · 2026.06
  1. 최고33억26.06.04 · 11층
  2. 신26.75억21.04.28 · 10층
  3. 22.5억21.04.23 · 4층
  4. 23억19.08.12 · 6층
가격 추이 보기 →
75평형전용 187.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균34.5억1건 · 26.01.17최고 34.5억 · 2026.01
  1. 최고34.5억26.01.17 · 14층
  2. 신32.8억23.07.24 · 12층
  3. 신31억21.10.15 · 11층
  4. 신22억18.03.17 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 1건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
76평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
75평형최근 1개월 평균 1건34.5억40% · 13.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 76평형 · 전용 191.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 33억 최근 전세 2025.10 19억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 4.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

황실자이 실거래가·전세 시세 (서초구 방배동) | 집사자