부산광역시 동래구 온천동

동래SKVIEW2차

금강로 48 · 지번 온천동 423-2

입주2008년18년차
세대수190세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 온천동 423-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

61평형전용 153.6㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균8.95억1건 · 25.12.01최고 12.6억 · 2021.08
  1. 8.95억25.12.01 · 10층
  2. 9.05억25.11.01 · 18층
  3. 10억25.10.19 · 2층
  4. 10.3억25.09.17 · 11층
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62평형전용 155.1㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.10.11최고 13.5억 · 2022.05
  1. 8.8억26.10.11 · 18층
  2. 9.5억24.12.10 · 5층 · 직거래
  3. 10.3억24.10.21 · 11층
  4. 11.5억24.06.25 · 9층
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51평형전용 129.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균8억1건 · 20.10.22최고 8억 · 2020.10
  1. 최고8억20.10.22 · 2층
  2. 신7.6억20.09.11 · 5층
  3. 7.5억20.04.07 · 12층
  4. 신7.5억19.12.02 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
61평형최근 1개월 평균 1건8.95억70% · 6.26억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.84억
62평형최근 1개월 평균 1건8.8억70% · 6.16억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.69억
51평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 153.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 10.3억 · 전세 5.8억 · 갭 4.5억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.1%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 28층203 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.