경기도 수원시 팔달구 인계동

무비하임

효원로249번길 46-12 · 지번 인계동 1043

입주2012년14년차
세대수131세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 인계동 1043

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

4평형전용 10.9㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균4,000만1건 · 26.04.27최고 8,500만 · 2016.03
  1. 4,000만26.04.27 · 3층 · 직거래
  2. 4,200만26.03.22 · 4층
  3. 4,100만25.08.19 · 5층
  4. 3,725만24.12.19 · 7층
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5평형전용 11.7㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균3,700만1건 · 26.06.29최고 8,600만 · 2012.10
  1. 3,700만26.06.29 · 4층 · 직거래
  2. 4,500만25.06.10 · 8층
  3. 4,500만25.06.09 · 8층
  4. 3,800만25.03.12 · 4층
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6평형전용 16.1㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.10.07최고 1.1억 · 2014.12
  1. 5,000만26.10.07 · 5층
  2. 5,800만22.03.19 · 7층
  3. 8,000만21.12.18 · 4층 · 직거래
  4. 8,000만21.12.18 · 6층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
4평형최근 1개월 평균 1건4,000만40% · 1,600만한도 6억4.01억1,600만집값의 40% · LTV 기준2,400만
5평형최근 1개월 평균 1건3,700만40% · 1,480만한도 6억4.01억1,480만집값의 40% · LTV 기준2,220만
6평형최근 1개월 평균 1건5,000만40% · 2,000만한도 6억4.01억2,000만집값의 40% · LTV 기준3,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 5평형 · 전용 11.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.10 · 매매 4,200만 · 전세 5,000만 · 갭 0만 · 전세가율 119%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.1%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.