대구광역시 수성구 중동

광명프레지던트

다른 이름 광명맨션

수성로 165 · 지번 중동 411-1

입주1980년46년차
세대수233세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 중동 411-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형 (76㎡)전용 76.4㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균1.87억1건 · 26.03.11최고 4.2억 · 2021.06
  1. 1.87억26.03.11 · 6층
  2. 1.8억25.12.17 · 4층
  3. 2억25.11.10 · 5층 · 직거래
  4. 2.05억25.10.04 · 3층
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34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.09.03최고 3.27억 · 2020.06
  1. 2억26.09.03 · 9층
  2. 2.29억26.07.13 · 2층
  3. 2억26.03.28 · 13층
  4. 2.6억25.09.19 · 3층 · 직거래
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32평형전용 80.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3억1건 · 23.08.02최고 4.14억 · 2021.08
  1. 3억23.08.02 · 9층
  2. 최고4.14억21.08.21 · 7층
  3. 신3.45억20.10.21 · 9층
  4. 신2.97억20.03.21 · 3층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균4억1건 · 23.10.05최고 4억 · 2023.10
  1. 최고4억23.10.05 · 7층 · 직거래
  2. 신3.8억22.06.02 · 13층
  3. 신2.5억18.03.21 · 13층
  4. 1.6억18.03.20 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건1.87억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,610만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
32평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
48평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
42평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.11 · 매매 2.6억 · 전세 1.5억 · 갭 1.1억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.6%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 13층B · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.