최근 1개월 평균9.09억3건 · 26.08.24~09.23최고 9.18억 · 2026.09
- 9억26.09.23 · 4층
- 최고9.18억26.09.04 · 14층
- 9.08억26.08.24 · 13층
- 신9.13억26.06.26 · 22층
경기도 구리시 인창동
현대홈타운
다른 이름 현대아파트
경기도 구리시 동구릉로 114 현대아파트 · 지번 인창동 508
입주2002년24년차
세대수598세대
동수7개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.77억2건 · 26.06.02~06.13최고 10.9억 · 2026.03
- 8.83억26.06.13 · 14층
- 10.7억26.06.02 · 18층
- 9.1억26.03.23 · 22층
- 최고10.9억26.03.23 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 3건 | 9.09억 | 40% · 3.63억한도 6억 | 4.01억 | 3.63억집값의 40% · LTV 기준 | 5.45억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 9.77억 | 40% · 3.91억한도 6억 | 4.01억 | 3.91억집값의 40% · LTV 기준 | 5.86억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억23건 · 3.45억~6억월세 3.19억 / 40만 · 4건
- 전세4.5억26.10.23 · 17층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.23 · 17층 · 갱신
- 전세5.5억26.10.22 · 9층 · 신규
- 전세5억26.10.15 · 16층 · 갱신
전세 중앙값6억3건 · 5.15억~6.9억
- 전세5.15억26.10.17 · 2층 · 갱신
- 전세6.9억26.07.11 · 8층 · 신규
- 전세6억26.05.12 · 22층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 82.1㎡ | 4.5억23건 중앙값 | 3.45억 ~ 6억 | 3.19억 / 40만4건 중앙값 |
| 49평형전용 122.9㎡ | 6억3건 중앙값 | 5.15억 ~ 6.9억 | — |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 9.75억 · 전세 6.45억 · 갭 3.3억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동구릉역8호선278m · 도보 약 5분
- 구리(구리전통시장)역8호선743m · 도보 약 14분
- 구리역경의중앙선820m · 도보 약 16분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 동구릉역2번출구.최촌마을 132m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 건원초등학교168m · 도보 약 3분
- 동인초등학교375m · 도보 약 7분
- 동구초등학교430m · 도보 약 8분
중학교
- 동구중학교485m · 도보 약 9분
- 인창중학교875m · 도보 약 17분
고등학교
- 인창고등학교918m · 도보 약 18분
- 도농고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.0%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 21층107 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 인창동 508 현대아파트).