최근 1개월 평균8.52억4건 · 26.08.21~09.19최고 10.55억 · 2021.09
- 8.54억26.09.19 · 2층
- 8.2억26.09.15 · 2층
- 8.65억26.08.26 · 20층
- 8.68억26.08.21 · 5층
경기도 고양시 덕양구 향동동
DMC리슈빌더포레스트
경기도 고양시 덕양구 향기로 30 DMC리슈빌더포레스트 · 지번 향동동 570
입주2019년7년차
세대수969세대
동수16개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 7.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.28억3건 · 26.10.05~10.26최고 9.63억 · 2021.01
- 8.3억26.10.26 · 5층
- 8.19억26.10.14 · 5층
- 8.35억26.10.05 · 14층
- 7.8억26.08.31 · 2층
최근 1개월 평균7.24억1건 · 24.09.30최고 7.89억 · 2021.03
- 7.24억24.09.30 · 1층
- 5.15억24.01.29 · 1층 · 직거래
- 최고7.89억21.03.23 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 8.52억 | 70% · 5.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 47% · DSR 기준 | 4.51억 |
| 30평형최근 1개월 평균 3건 | 8.28억 | 70% · 5.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 48% · DSR 기준 | 4.27억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 7.24억 | 70% · 5.06억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 55% · DSR 기준 | 3.23억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억27건 · 4.5억~6.1억월세 3억 / 150만 · 10건
- 전세5억26.10.30 · 17층 · 신규
- 전세6억26.10.13 · 6층 · 신규
- 전세5.8억26.10.05 · 18층 · 신규
- 월세3.5억 / 80만26.09.30 · 15층 · 갱신
전세 중앙값5.13억10건 · 4.93억~5.5억월세 1.5억 / 155만 · 4건
- 전세5억26.11.02 · 16층 · 갱신
- 전세5.25억26.10.31 · 6층 · 갱신
- 전세5.5억26.10.27 · 12층 · 신규
- 전세5.5억26.10.26 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.5억27건 중앙값 | 4.5억 ~ 6.1억 | 3억 / 150만10건 중앙값 |
| 30평형전용 74.5㎡ | 5.13억10건 중앙값 | 4.93억 ~ 5.5억 | 1.5억 / 155만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.37억 · 전세 5.75억 · 갭 2.62억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수색역경의중앙선1.5km · 도보 약 29분
- 디지털미디어시티역인천국제공항선경의중앙선1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 향동숲내초등학교293m · 도보 약 6분
- 서울수색초등학교1.1km · 도보 약 21분
- 서울하늘초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 숭실중학교1.2km · 도보 약 23분
- 향동중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 향동고등학교546m · 도보 약 11분
- 숭실고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 상암고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 7.2%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 도래울센트럴더힐도내동 · 1,386세대 · 2015년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 17층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 18층110동 · 20층111동 · 17층112동 · 20층113동 · 19층114동 · 17층115동 · 17층116동 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 향동동 570 DMC리슈빌더포레스트).