충청남도 서산시 예천동

서산예천푸르지오

충청남도 서산시 호수공원11로 11 서산 예천 푸르지오 · 지번 예천동 1270-1

입주2013년13년차
세대수706세대
동수8개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.08.01최고 4.05억 · 2022.04
  1. 3.7억26.08.01 · 5층
  2. 3.55억26.06.21 · 18층
  3. 3.5억26.06.08 · 16층 · 직거래
  4. 3.45억26.05.20 · 3층 · 직거래
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25평형 (63㎡)전용 62.5㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균2.77억2건 · 26.08.29~09.04최고 2.99억 · 2022.05
  1. 2.77억26.09.04 · 5층
  2. 2.77억26.08.29 · 11층
  3. 2.64억26.07.21 · 4층
  4. 2.8억26.06.21 · 12층
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29평형전용 73.1㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.06.17최고 3.5억 · 2022.01
  1. 3.15억26.06.17 · 19층
  2. 3.07억26.04.09 · 15층
  3. 3.15억26.03.23 · 11층
  4. 3.1억26.02.27 · 18층
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25평형 (62㎡)전용 62.5㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.11.01최고 2.9억 · 2021.11
  1. 2.6억26.11.01 · 7층
  2. 2.72억26.08.24 · 12층
  3. 2.82억26.03.07 · 14층
  4. 2.81억26.03.01 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 2건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,310만
29평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
30평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 (63㎡) · 전용 62.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 2.73억 · 전세 2.2억 · 갭 5,300만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 푸르지오아파트 98m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서산서남초등학교322m · 도보 약 6분
  • 서산예천초등학교436m · 도보 약 8분
  • 부춘초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
  • 서산중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 서산부춘중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 5.7%입니다.

서산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 18층104 · 20층105 · 19층106 · 18층107 · 18층108 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 서산시 예천동 1270-1 서산 예천 푸르지오).