대구광역시 수성구 시지동

시지월드메르디앙

대구광역시 수성구 천을로 70 시지월드메르디앙 · 지번 시지동 41

입주2009년17년차
세대수603세대
동수6개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 205건
최근 1개월 평균5.05억2건 · 26.06.01~06.04최고 6.48억 · 2020.11
  1. 4.8억26.06.04 · 16층 · 직거래
  2. 5.3억26.06.01 · 24층
  3. 4.8억26.04.25 · 17층
  4. 4.7억26.03.19 · 6층
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29평형전용 71.6㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균4.05억2건 · 26.05.10~06.01최고 5.4억 · 2020.11
  1. 4.1억26.06.01 · 16층
  2. 4억26.05.10 · 5층
  3. 3.96억26.03.09 · 12층
  4. 3.9억25.11.01 · 22층
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46평형전용 116.4㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균7.1억1건 · 24.11.25최고 9.35억 · 2021.02
  1. 7.1억24.11.25 · 22층
  2. 6.4억24.03.29 · 13층
  3. 6.15억24.03.10 · 17층
  4. 6억23.11.13 · 20층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균3.05억2건 · 26.04.27~05.14최고 3.95억 · 2020.11
  1. 2.95억26.05.14 · 6층
  2. 3.15억26.04.27 · 18층
  3. 3.05억26.03.13 · 16층
  4. 3.05억26.02.25 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
29평형최근 1개월 평균 2건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
46평형최근 1개월 평균 1건7.1억70% · 4.97억5.11억4.97억집값의 70% · LTV 기준2.13억
24평형최근 1개월 평균 2건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
52평형최근 1개월 평균 2건7.2억70% · 5.04억5.11억5.04억집값의 70% · LTV 기준2.16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 6.28억 · 전세 3.6억 · 갭 2.68억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고산역대구 2호선467m · 도보 약 9분
  • 신매역대구 2호선701m · 도보 약 14분
  • 수성알파시티(삼성라이온즈파크)역대구 2호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 고산역화성파크드림앞 217m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구시지초등학교438m · 도보 약 8분
  • 대구고산초등학교468m · 도보 약 9분
  • 대구노변초등학교705m · 도보 약 14분
중학교
  • 고산중학교139m · 도보 약 3분
  • 매호중학교348m · 도보 약 7분
  • 노변중학교755m · 도보 약 15분
고등학교
  • 대구농업마이스터고등학교945m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.0%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 24층106 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 시지동 41 시지월드메르디앙).