세종특별자치시 집현동

새나루마을3단지

세종특별자치시 집현서로 45 새나루마을 3단지 · 지번 집현동 1189

입주2021년5년차
세대수508세대
동수9개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.10.06~10.29최고 6.5억 · 2025.05
  1. 5.6억26.10.29 · 8층
  2. 5.8억26.10.06 · 5층
  3. 5.7억26.07.17 · 6층
  4. 5.2억26.07.14 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.10.24최고 4.25억 · 2023.12
  1. 3.95억26.10.24 · 7층
  2. 3.9억26.08.03 · 7층
  3. 3.85억26.07.23 · 15층
  4. 3.6억26.04.26 · 2층
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39평형전용 97.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.55억2건 · 25.12.06~12.10최고 6.6억 · 2025.12
  1. 최고6.6억25.12.10 · 14층
  2. 신6.5억25.12.06 · 12층
  3. 5.88억25.09.15 · 1층
  4. 신6.3억25.04.12 · 16층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.75억2건 · 24.04.12최고 5.75억 · 2024.04
  1. 최고5.75억24.04.12 · 3층
  2. 최고5.75억24.04.12 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
24평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
39평형최근 1개월 평균 2건6.55억70% · 4.59억5.11억4.59억집값의 70% · LTV 기준1.97억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.04 5.75억 최근 전세 2025.11 2.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 새나루마을4,9단지 192m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 집현초등학교197m · 도보 약 4분
  • 나루초등학교589m · 도보 약 11분
  • 솔빛초등학교954m · 도보 약 19분
중학교
  • 집현중학교127m · 도보 약 2분
  • 반곡중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 반곡고등학교727m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.3%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 18층302동 · 20층303동 · 10층304동 · 20층305동 · 10층306동 · 20층307동 · 10층308동 · 17층309동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 집현동 1189 새나루마을 3단지).