세종특별자치시 집현동

새나루마을3단지

세종특별자치시 집현서로 45 새나루마을 3단지 · 지번 집현동 1189

입주2021년5년차
세대수508세대
동수9개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.10.06~10.29최고 6.5억 · 2025.05
  1. 5.6억26.10.29 · 8층
  2. 5.8억26.10.06 · 5층
  3. 5.7억26.07.17 · 6층
  4. 5.2억26.07.14 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.10.24최고 4.25억 · 2023.12
  1. 3.95억26.10.24 · 7층
  2. 3.9억26.08.03 · 7층
  3. 3.85억26.07.23 · 15층
  4. 3.6억26.04.26 · 2층
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39평형전용 97.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.55억2건 · 25.12.06~12.10최고 6.6억 · 2025.12
  1. 최고6.6억25.12.10 · 14층
  2. 신6.5억25.12.06 · 12층
  3. 5.88억25.09.15 · 1층
  4. 신6.3억25.04.12 · 16층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.75억2건 · 24.04.12최고 5.75억 · 2024.04
  1. 최고5.75억24.04.12 · 3층
  2. 최고5.75억24.04.12 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
24평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
39평형최근 1개월 평균 2건6.55억70% · 4.59억5.11억4.59억집값의 70% · LTV 기준1.97억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.85억 · 전세 2.3억 · 갭 1.55억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 새나루마을4,9단지 192m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 집현초등학교197m · 도보 약 4분
  • 나루초등학교589m · 도보 약 11분
  • 솔빛초등학교954m · 도보 약 19분
중학교
  • 집현중학교127m · 도보 약 2분
  • 반곡중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 반곡고등학교727m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.3%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 18층302동 · 20층303동 · 10층304동 · 20층305동 · 10층306동 · 20층307동 · 10층308동 · 17층309동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 집현동 1189 새나루마을 3단지).