인천광역시 연수구 송도동

인천송도힐스테이트4단지

다른 이름 인천송도힐스테이트

컨벤시아대로 80 · 지번 송도동 21-60

입주2011년15년차
세대수118세대
동수2개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 21-60

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

57평형전용 142.1㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균8.28억1건 · 26.09.30최고 9.5억 · 2021.08
  1. 8.28억26.09.30 · 18층
  2. 8.05억26.08.18 · 19층
  3. 8.05억26.08.13 · 16층
  4. 5.96억26.06.19 · 2층 · 직거래
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68평형전용 170.1㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균12억1건 · 26.09.22최고 14억 · 2022.01
  1. 12억26.09.22 · 12층
  2. 10.8억26.05.08 · 10층
  3. 10.5억26.02.05 · 14층 · 직거래
  4. 10.55억26.02.04 · 15층
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52평형전용 131.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.13억1건 · 19.05.13최고 5.26억 · 2018.12
  1. 5.13억19.05.13 · 18층
  2. 최고5.26억18.12.01 · 14층
  3. 신5.19억17.08.15 · 16층
  4. 4.88억17.03.21 · 15층
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96평형전용 239.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균16.85억1건 · 20.05.09최고 16.85억 · 2020.05
  1. 최고16.85억20.05.09 · 20층
  2. 14.3억17.04.12 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
57평형최근 1개월 평균 1건8.28억70% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.27억
68평형최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
52평형최근 1개월 평균 1건5.13억70% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억
96평형최근 1개월 평균 1건16.85억70% · 11.79억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 142.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 8.4억 · 전세 3.5억 · 갭 4.9억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 7.6%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 20층402 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.