인천광역시 미추홀구 학익동

엑슬루타워

인천광역시 미추홀구 소성로 88 엑슬루타워 · 지번 학익동 732-3

입주2010년16년차
세대수707세대
동수4개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.05.18최고 4.84억 · 2022.06
  1. 3.4억26.05.18 · 11층
  2. 3.8억25.11.27 · 33층
  3. 3.8억25.10.28 · 29층
  4. 3.35억25.08.30 · 10층
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36평형전용 91.3㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.29최고 6.2억 · 2021.11
  1. 4.2억26.10.29 · 4층
  2. 4.2억26.06.11 · 16층
  3. 4.55억25.12.06 · 35층
  4. 4.2억25.12.01 · 12층
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52평형전용 130.9㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균5.63억2건 · 26.08.08~09.07최고 8.4억 · 2022.08
  1. 6.05억26.09.07 · 27층
  2. 5.2억26.08.08 · 30층
  3. 5.5억26.07.19 · 19층
  4. 5.2억26.06.02 · 30층
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79평형전용 198.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8.95억1건 · 21.04.08최고 8.95억 · 2021.04
  1. 최고8.95억21.04.08 · 42층
  2. 신8.8억21.01.19 · 42층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
36평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
52평형최근 1개월 평균 2건5.63억70% · 3.94억한도 6억4.01억3.94억집값의 70% · LTV 기준1.69억
38평형최근 1개월 평균 1건4.18억70% · 2.93억한도 6억4.01억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.25억
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 2건5.07억70% · 3.55억한도 6억4.01억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
43평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 79평형 · 전용 198.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.04 8.95억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선935m · 도보 약 18분
  • 송도역수인선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 장미아파트 182m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천학익초등학교294m · 도보 약 6분
  • 인천학산초등학교443m · 도보 약 9분
  • 인천용일초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 인주중학교157m · 도보 약 3분
  • 인하대학교사범대학부속중학교426m · 도보 약 8분
고등학교
  • 인하대학교사범대학부속고등학교426m · 도보 약 8분
  • 정석항공과학고등학교642m · 도보 약 12분
  • 학익고등학교680m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 4.0%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 42층102 · 52층103 · 40층104 · 40층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워).