인천광역시 미추홀구 학익동

엑슬루타워

인천광역시 미추홀구 소성로 88 엑슬루타워 · 지번 학익동 732-3

입주2010년16년차
세대수707세대
동수4개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.05.18최고 4.84억 · 2022.06
  1. 3.4억26.05.18 · 11층
  2. 3.8억25.11.27 · 33층
  3. 3.8억25.10.28 · 29층
  4. 3.35억25.08.30 · 10층
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36평형전용 91.3㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.29최고 6.2억 · 2021.11
  1. 4.2억26.10.29 · 4층
  2. 4.2억26.06.11 · 16층
  3. 4.55억25.12.06 · 35층
  4. 4.2억25.12.01 · 12층
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52평형전용 130.9㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균5.63억2건 · 26.08.08~09.07최고 8.4억 · 2022.08
  1. 6.05억26.09.07 · 27층
  2. 5.2억26.08.08 · 30층
  3. 5.5억26.07.19 · 19층
  4. 5.2억26.06.02 · 30층
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47평형 (118㎡)전용 118.3㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.05.06최고 6억 · 2021.12
  1. 4.75억26.05.06 · 5층
  2. 5.1억26.01.27 · 4층
  3. 5.2억25.11.20 · 33층
  4. 4.8억25.08.13 · 30층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
36평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
52평형최근 1개월 평균 2건5.63억70% · 3.94억한도 6억4.01억3.94억집값의 70% · LTV 기준1.69억
38평형최근 1개월 평균 1건4.18억70% · 2.93억한도 6억4.01억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.25억
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 2건5.07억70% · 3.55억한도 6억4.01억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
43평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 (118㎡) · 전용 118.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 5.45억 · 전세 3억 · 갭 2.45억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선935m · 도보 약 18분
  • 송도역수인선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 장미아파트 182m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천학익초등학교294m · 도보 약 6분
  • 인천학산초등학교443m · 도보 약 9분
  • 인천용일초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 인주중학교157m · 도보 약 3분
  • 인하대학교사범대학부속중학교426m · 도보 약 8분
고등학교
  • 인하대학교사범대학부속고등학교426m · 도보 약 8분
  • 정석항공과학고등학교642m · 도보 약 12분
  • 학익고등학교680m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 4.0%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 42층102 · 52층103 · 40층104 · 40층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워).