최근 1개월 평균24.28억3건 · 26.09.05~10.03최고 26억 · 2026.02
- 23.8억26.10.03 · 11층
- 24.95억26.09.14 · 13층
- 24.1억26.09.05 · 10층
- 23.8억26.09.02 · 4층
서울특별시 용산구 이촌동
한가람
서울특별시 용산구 이촌로 201 한가람아파트 · 지번 이촌동 404
입주1998년28년차
세대수2,036세대
동수19개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균26.35억1건 · 26.09.28최고 32억 · 2026.04
- 26.35억26.09.28 · 2층
- 27.8억26.05.25 · 21층
- 28억26.04.25 · 18층
- 29억26.04.24 · 8층
최근 1개월 평균33.95억2건 · 26.07.14~07.27최고 34.9억 · 2026.01
- 33.5억26.07.27 · 15층
- 34.4억26.07.14 · 9층
- 30억26.05.16 · 9층
- 29.5억26.05.08 · 11층
최근 1개월 평균16.5억1건 · 24.03.21최고 16.5억 · 2024.03
- 최고16.5억24.03.21 · 1층
- 신15.4억20.10.16 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 24.28억 | 40% · 9.71억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.28억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 26.35억 | 40% · 10.54억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24.35억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 33.95억 | 40% · 13.58억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 31.95억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 16.5억 | 40% · 6.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.3억46건 · 5.3억~8.4억월세 3억 / 175만 · 38건
- 전세7.9억26.10.26 · 22층 · 신규
- 월세3억 / 160만26.10.24 · 14층 · 갱신
- 월세3,000만 / 270만26.10.23 · 11층 · 갱신
- 전세7.5억26.10.21 · 18층 · 신규
전세 중앙값10억19건 · 8억~12억월세 2억 / 300만 · 27건
- 전세9.4억26.10.31 · 5층 · 갱신
- 전세9.4억26.10.31 · 5층 · 갱신
- 전세9.2억26.10.13 · 2층 · 갱신
- 전세9억26.10.07 · 13층 · 신규
전세 중앙값12.35억12건 · 11억~13.5억월세 1억 / 365만 · 12건
- 전세12.2억26.10.22 · 5층 · 갱신
- 전세11.23억26.10.16 · 10층 · 신규
- 월세1억 / 440만26.10.15 · 14층 · 신규
- 월세10.5억 / 50만26.10.09 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 7.3억46건 중앙값 | 5.3억 ~ 8.4억 | 3억 / 175만38건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 10억19건 중앙값 | 8억 ~ 12억 | 2억 / 300만27건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | 12.35억12건 중앙값 | 11억 ~ 13.5억 | 1억 / 365만12건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 26.35억 · 전세 10.46억 · 갭 15.89억 · 전세가율 40%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 이촌역경원선325m · 도보 약 6분
- 신용산역4호선859m · 도보 약 17분
- 이촌(국립중앙박물관)역4호선868m · 도보 약 17분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 이촌1동충신교회앞 164m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울신용산초등학교460m · 도보 약 9분
- 서울한강초등학교611m · 도보 약 12분
중학교
- 용강중학교458m · 도보 약 9분
고등학교
- 용산철도고등학교396m · 도보 약 8분
- 중경고등학교642m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 2.2%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 13층202 · 21층203 · 21층204 · 22층205 · 22층206 · 21층207 · 22층208 · 19층209 · 20층210 · 22층211 · 22층212 · 22층213 · 22층214 · 22층215 · 22층216 · 22층217 · 22층218 · 22층219 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트).