경상남도 양산시 평산동

선우2

다른 이름 선우아파트

평산11길 5 · 지번 평산동 117-1

입주1992년34년차
세대수420세대
동수4개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 117-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.2㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균5,400만1건 · 26.05.02최고 8,800만 · 2017.03
  1. 5,400만26.05.02 · 10층
  2. 5,600만26.01.31 · 2층
  3. 6,500만26.01.20 · 8층
  4. 5,100만25.12.06 · 11층
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29평형전용 72.1㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균4,350만1건 · 26.07.20최고 1.07억 · 2017.01
  1. 4,350만26.07.20 · 2층
  2. 7,500만25.03.05 · 11층
  3. 8,500만24.04.02 · 11층
  4. 8,000만23.10.05 · 5층
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28평형전용 69.8㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.10.19최고 1.09억 · 2022.04
  1. 7,000만26.10.19 · 3층
  2. 8,000만26.03.23 · 7층
  3. 5,500만25.12.09 · 6층
  4. 7,600만25.04.19 · 1층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.27억2건 · 26.09.23~10.15최고 1.27억 · 2026.10
  1. 최고1.27억26.10.15 · 11층
  2. 최고1.27억26.09.23 · 6층
  3. 7,400만26.07.16 · 11층
  4. 9,900만26.03.19 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건5,400만70% · 3,779만5.11억3,779만집값의 70% · LTV 기준1,621만
29평형최근 1개월 평균 1건4,350만70% · 3,045만5.11억3,045만집값의 70% · LTV 기준1,305만
28평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
34평형최근 1개월 평균 2건1.27억70% · 8,890만5.11억8,890만집값의 70% · LTV 기준3,810만
22평형최근 1개월 평균 1건4,900만70% · 3,430만5.11억3,430만집값의 70% · LTV 기준1,470만
27평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.02 · 매매 7,900만 · 전세 7,000만 · 갭 900만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.6%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 12층204 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.