최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.07.04최고 4.1억 · 2024.12
- 3.7억26.07.04 · 7층
- 최고4.1억24.12.07 · 10층
- 4.04억23.11.19 · 2층 · 직거래
경기도 부천시 오정구 원종동
더원루미에르
성오로 74 · 지번 원종동 476
입주2022년4년차
세대수110세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 부천오정구 원종동 476
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.37억2건 · 23.09.11~09.21최고 4.37억 · 2023.08
- 4.37억23.09.21 · 8층 · 직거래
- 4.37억23.09.11 · 11층 · 직거래
- 최고4.37억23.08.15 · 11층 · 직거래
최근 1개월 평균3.75억1건 · 25.10.25최고 3.75억 · 2025.10
- 최고3.75억25.10.25 · 2층
- 3.5억24.02.29 · 3층 · 직거래
최근 1개월 평균4억1건 · 24.04.09최고 4억 · 2024.04
- 최고4억24.04.09 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 3.7억 | 70% · 2.59억한도 6억 | 4.01억 | 2.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.11억 |
| 21평형최근 1개월 평균 2건 | 4.37억 | 70% · 3.06억한도 6억 | 4.01억 | 3.06억집값의 70% · LTV 기준 | 1.31억 |
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 70% · 2.63억한도 6억 | 4.01억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억한도 6억 | 4.01억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억
- 전세2.8억26.07.08 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 90만 · 1건
- 월세4,000만 / 90만26.05.20 · 2층 · 신규
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억
- 전세3억26.06.17 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형전용 49.9㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
| 21평형전용 52.9㎡ | — | — | 4,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 19평형전용 48.7㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | — |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2023.09 4.37억 최근 전세 2026.01 3.1억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.9%입니다.
부천시 오정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 11층102 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.