경기도 수원시 팔달구 인계동

신반포수원(한신)

다른 이름 신반포아파트

경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 13 신반포아파트 · 지번 인계동 319-6

입주1980년46년차

세대수1,185세대

동수10개 동

최근 1년 매매23건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 41.9㎡ · 누적 703건

최근 1개월 평균2.16억4건 · 26.09.28~10.22최고 3억 · 2021.08

2.5억26.10.22 · 4층
2억26.10.22 · 9층
2.35억26.10.14 · 1층
1.8억26.09.28 · 5층 · 직거래

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21평형전용 52.7㎡ · 누적 315건

최근 1개월 평균2.58억1건 · 26.10.22최고 3.42억 · 2022.03

2.58억26.10.22 · 12층
2.46억26.08.29 · 12층
2.47억26.07.18 · 5층
2.35억26.04.22 · 11층

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24평형 (60㎡)전용 60.5㎡ · 누적 87건

최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.08.31최고 3.58억 · 2021.03

2.6억26.08.31 · 3층
2.58억25.03.15 · 11층
3.19억24.10.16 · 8층
3.23억24.10.12 · 7층

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22평형전용 55.3㎡ · 누적 77건

최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.06.13최고 2.94억 · 2020.02

2.05억26.06.13 · 7층
2.48억25.04.10 · 1층
2.5억24.02.06 · 3층 · 직거래
2.44억24.01.16 · 1층 · 직거래

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
17평형최근 1개월 평균 4건	2.16억	40% · 8,650만한도 6억	4.01억	8,650만집값의 40% · LTV 기준	1.3억
21평형최근 1개월 평균 1건	2.58억	40% · 1.03억한도 6억	4.01억	1.03억집값의 40% · LTV 기준	1.55억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건	2.6억	40% · 1.04억한도 6억	4.01억	1.04억집값의 40% · LTV 기준	1.56억
22평형최근 1개월 평균 1건	2.05억	40% · 8,200만한도 6억	4.01억	8,200만집값의 40% · LTV 기준	1.23억
33평형최근 1개월 평균 2건	3.82억	40% · 1.53억한도 6억	4.01억	1.53억집값의 40% · LTV 기준	2.29억
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건	2.9억	40% · 1.16억한도 6억	4.01억	1.16억집값의 40% · LTV 기준	1.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 55.3㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2018.10 · 매매 1.7억 · 전세 1억 · 갭 6,950만 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

수원시청역분당선1.4km · 도보 약 27분
매교역분당선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 200m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교

인계초등학교553m · 도보 약 11분
매여울초등학교620m · 도보 약 12분
팔달초등학교639m · 도보 약 12분

중학교

동성중학교1.2km · 도보 약 23분
매원중학교1.5km · 도보 약 28분

고등학교

수원공업고등학교670m · 도보 약 13분
유신고등학교1.2km · 도보 약 23분
창현고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 1.9%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층104 · 10층105 · 12층106 · 12층107 · 12층108 · 12층109 · 12층110 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6 신반포아파트).