서울특별시 강남구 일원동

샘터마을

다른 이름 샘터마을아파트101동

서울특별시 강남구 일원로 120 샘터마을아파트 · 지번 일원동 718

입주1994년32년차
세대수628세대
동수9개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.0㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균27.9억1건 · 26.05.16최고 27.9억 · 2026.05
  1. 최고27.9억26.05.16 · 12층
  2. 신27억26.03.25 · 12층
  3. 24억25.03.22 · 2층
  4. 25억25.03.08 · 5층
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54평형전용 134.4㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균27.56억1건 · 26.08.17최고 32.8억 · 2025.11
  1. 27.56억26.08.17 · 10층 · 직거래
  2. 31.5억26.05.22 · 12층
  3. 31억26.04.23 · 10층
  4. 32억26.04.14 · 9층 · 직거래
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46평형전용 115.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균30.8억1건 · 26.06.10최고 30.8억 · 2026.06
  1. 최고30.8억26.06.10 · 3층
  2. 신30억25.11.01 · 9층
  3. 신21억20.11.21 · 2층
  4. 신20.6억20.09.15 · 3층
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61평형전용 152.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.05.30최고 33억 · 2026.05
  1. 최고33억26.05.30 · 4층
  2. 신15.5억18.02.06 · 13층
  3. 신14.8억17.11.15 · 8층
  4. 14.4억17.07.18 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건27.9억40% · 11.16억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.9억
54평형최근 1개월 평균 1건27.56억40% · 11.02억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.56억
46평형최근 1개월 평균 1건30.8억40% · 12.32억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준28.8억
61평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 30.8억 최근 전세 2026.10 13억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일원역3호선143m · 도보 약 3분
  • 대청역3호선1.1km · 도보 약 21분
  • 대모산입구역분당선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 일원역 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울왕북초등학교380m · 도보 약 7분
  • 서울대모초등학교506m · 도보 약 10분
  • 서울일원초등학교825m · 도보 약 16분
중학교
  • 대왕중학교426m · 도보 약 8분
  • 중동중학교589m · 도보 약 11분
  • 개원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 중산고등학교194m · 도보 약 4분
  • 서울로봇고등학교430m · 도보 약 8분
  • 중동고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 13층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 718 샘터마을아파트).