서울특별시 강남구 일원동

샘터마을

다른 이름 샘터마을아파트101동

서울특별시 강남구 일원로 120 샘터마을아파트 · 지번 일원동 718

입주1994년32년차
세대수628세대
동수9개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.0㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균27.9억1건 · 26.05.16최고 27.9억 · 2026.05
  1. 최고27.9억26.05.16 · 12층
  2. 신27억26.03.25 · 12층
  3. 24억25.03.22 · 2층
  4. 25억25.03.08 · 5층
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54평형전용 134.4㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균27.56억1건 · 26.08.17최고 32.8억 · 2025.11
  1. 27.56억26.08.17 · 10층 · 직거래
  2. 31.5억26.05.22 · 12층
  3. 31억26.04.23 · 10층
  4. 32억26.04.14 · 9층 · 직거래
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46평형전용 115.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균30.8억1건 · 26.06.10최고 30.8억 · 2026.06
  1. 최고30.8억26.06.10 · 3층
  2. 신30억25.11.01 · 9층
  3. 신21억20.11.21 · 2층
  4. 신20.6억20.09.15 · 3층
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61평형전용 152.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.05.30최고 33억 · 2026.05
  1. 최고33억26.05.30 · 4층
  2. 신15.5억18.02.06 · 13층
  3. 신14.8억17.11.15 · 8층
  4. 14.4억17.07.18 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건27.9억40% · 11.16억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.9억
54평형최근 1개월 평균 1건27.56억40% · 11.02억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.56억
46평형최근 1개월 평균 1건30.8억40% · 12.32억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준28.8억
61평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 27.9억 · 전세 12.6억 · 갭 15.3억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일원역3호선143m · 도보 약 3분
  • 대청역3호선1.1km · 도보 약 21분
  • 대모산입구역분당선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 일원역 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울왕북초등학교380m · 도보 약 7분
  • 서울대모초등학교506m · 도보 약 10분
  • 서울일원초등학교825m · 도보 약 16분
중학교
  • 대왕중학교426m · 도보 약 8분
  • 중동중학교589m · 도보 약 11분
  • 개원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 중산고등학교194m · 도보 약 4분
  • 서울로봇고등학교430m · 도보 약 8분
  • 중동고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 13층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 718 샘터마을아파트).