대구광역시 동구 신천동

태공

송라로3길 13 · 지번 신천동 783-3

입주2003년23년차
세대수12세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 8.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 783-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 77.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2억1건 · 19.09.04최고 2억 · 2019.09
  1. 최고2억19.09.04 · 2층
  2. 1.43억19.03.01 · 3층
  3. 1.9억19.01.23 · 1층
  4. 1.85억18.12.27 · 2층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.33억1건 · 25.12.24최고 3.2억 · 2020.12
  1. 2.33억25.12.24 · 3층 · 직거래
  2. 최고3.2억20.12.12 · 3층
  3. 신1.5억18.10.24 · 1층
  4. 1.48억18.08.10 · 3층
가격 추이 보기 →
25평형전용 61.6㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.44억2건 · 19.10.01~10.10최고 1.55억 · 2019.10
  1. 최고1.55억19.10.10 · 6층
  2. 신1.33억19.10.01 · 6층
  3. 신1.21억13.06.29 · 6층
  4. 1.2억13.02.16 · 6층
가격 추이 보기 →
29평형전용 72.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 25.02.21최고 2.65억 · 2025.02
  1. 최고2.65억25.02.21 · 5층 · 직거래
  2. 최고2.65억20.03.30 · 5층
  3. 1.26억18.08.10 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
34평형최근 1개월 평균 1건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,991만
25평형최근 1개월 평균 2건1.44억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,320만
29평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
28평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.12 · 매매 1.85억 · 전세 1.25억 · 갭 6,000만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 8.3%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.