부산광역시 수영구 망미동

신한백조

다른 이름 백조

망미배산로10번길 96 · 지번 망미동 433-27

입주1980년46년차
세대수30세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 433-27

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 63.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 25.11.26최고 1.5억 · 2021.09
  1. 9,000만25.11.26 · 1층 · 직거래
  2. 1.15억24.10.17 · 5층
  3. 1.1억24.06.07 · 5층
  4. 최고1.5억21.09.23 · 4층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.88억1건 · 22.02.03최고 1.88억 · 2022.02
  1. 최고1.88억22.02.03 · 3층
  2. 신1.85억21.05.27 · 3층
  3. 신1.3억21.04.17 · 4층
  4. 1억21.01.11 · 2층
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28평형전용 69.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.42억1건 · 16.02.27최고 1.42억 · 2016.02
  1. 최고1.42억16.02.27 · 1층
  2. 1.27억15.11.25 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
24평형최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만
28평형최근 1개월 평균 1건1.42억70% · 9,940만5.11억9,940만집값의 70% · LTV 기준4,260만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 63.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 1.1억 · 전세 1억 · 갭 1,000만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 3.3%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.