서울특별시 양천구 신정동

목동신시가지13

다른 이름 목동신시가지아파트13단지

서울특별시 양천구 목동동로 100 목동신시가지아파트13단지 · 지번 신정동 327

입주1987년39년차
세대수2,280세대
동수33개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.7㎡ · 누적 423건
최근 1개월 평균22.23억5건 · 26.07.07~08.06최고 23억 · 2026.08
  1. 최고23억26.08.06 · 10층
  2. 22.2억26.07.13 · 11층
  3. 21.95억26.07.09 · 3층
  4. 22억26.07.08 · 11층
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39평형전용 98.6㎡ · 누적 249건
최근 1개월 평균25.7억1건 · 26.09.28최고 26.5억 · 2025.07
  1. 25.7억26.09.28 · 15층
  2. 25.9억26.07.20 · 15층
  3. 25.9억26.07.17 · 15층
  4. 26.3억26.07.11 · 5층
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22평형전용 53.9㎡ · 누적 186건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 25.11.05최고 18.5억 · 2025.10
  1. 18.3억25.11.05 · 15층
  2. 최고18.5억25.10.02 · 8층
  3. 15.5억25.09.17 · 3층
  4. 신16.5억25.06.24 · 6층
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49평형전용 122.3㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균30.75억1건 · 26.02.10최고 30.75억 · 2026.02
  1. 최고30.75억26.02.10 · 13층
  2. 신29.3억25.07.30 · 3층
  3. 신28.95억25.06.30 · 7층
  4. 신24.75억25.03.12 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 5건22.23억40% · 8.89억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.23억
39평형최근 1개월 평균 1건25.7억40% · 10.28억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.7억
22평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
49평형최근 1개월 평균 1건30.75억40% · 12.3억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.75억
61평형최근 1개월 평균 1건33.5억40% · 13.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.5억
34평형최근 1개월 평균 1건18.65억40% · 7.46억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 29.3억 · 전세 8.4억 · 갭 20.9억 · 전세가율 29%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천구청역2호선214m · 도보 약 4분
  • 신정네거리역2호선1.3km · 도보 약 25분
  • 목동역5호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 양천구민체육센터.양천일자리센터 165m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울은정초등학교385m · 도보 약 7분
  • 서울갈산초등학교501m · 도보 약 10분
  • 서울계남초등학교630m · 도보 약 12분
중학교
  • 봉영여자중학교700m · 도보 약 14분
  • 목일중학교797m · 도보 약 15분
  • 신서중학교905m · 도보 약 18분
고등학교
  • 목동고등학교703m · 도보 약 14분
  • 신목고등학교770m · 도보 약 15분
  • 서울영상고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 1.1%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 33개 동 (한국부동산원 20260831)

1301 · 15층1302 · 15층1303 · 15층1304 · 15층1305 · 15층1306 · 15층1307 · 15층1308 · 15층1309 · 15층1310 · 15층1311 · 15층1312 · 15층1313 · 5층1314 · 5층1315 · 5층1316 · 5층1317 · 5층1318 · 5층1319 · 5층1320 · 5층1321 · 5층1322 · 5층1323 · 5층1324 · 5층1325 · 15층1326 · 15층1327 · 15층1328 · 15층1329 · 15층1330 · 15층1331 · 15층1332 · 15층1333 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트13단지).