서울특별시 서초구 방배동

UPPERHOUSE

사평대로12길 45 · 지번 방배동 12-1

입주2012년14년차
세대수18세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 12-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

96평형전용 241.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균37.8억1건 · 24.10.12최고 41억 · 2024.07
  1. 37.8억24.10.12 · 2층
  2. 최고41억24.07.23 · 3층
  3. 26.7억20.01.15 · 3층
  4. 신28억18.10.06 · 4층
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93평형전용 233.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균64억1건 · 26.01.13최고 64억 · 2026.01
  1. 최고64억26.01.13 · 1층
  2. 신37.75억24.10.07 · 2층
  3. 신28.5억21.03.29 · 3층
  4. 신22.5억16.12.22 · 3층
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97평형전용 242.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균43억1건 · 21.08.30최고 43억 · 2021.08
  1. 최고43억21.08.30 · 1층
  2. 신24억20.02.12 · 2층
  3. 신22억17.03.24 · 3층
  4. 16.7억13.04.29 · 2층
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68평형전용 171.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.22억1건 · 14.04.30최고 18.22억 · 2014.04
  1. 최고18.22억14.04.30 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
96평형최근 1개월 평균 1건37.8억40% · 15.12억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.8억
93평형최근 1개월 평균 1건64억40% · 25.6억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준62억
97평형최근 1개월 평균 1건43억40% · 17.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41억
94평형최근 1개월 평균 1건29.85억40% · 11.94억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.85억
89평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억
68평형최근 1개월 평균 1건18.22억40% · 7.29억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 · 전용 171.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2014.04 18.22억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.