최근 1개월 평균7.99억3건 · 26.09.18~10.15최고 8.4억 · 2021.08
- 8억26.10.15 · 21층
- 7.93억26.09.23 · 17층
- 8.05억26.09.18 · 23층
- 7.2억26.09.14 · 14층
경기도 구리시 갈매동
구리갈매스타힐스
다른 이름 갈매스타힐스
경기도 구리시 산마루로 44 갈매스타힐스 상가동 · 지번 갈매동 651
입주2017년9년차
세대수1,018세대
동수12개 동
최근 1년 매매65건 · 회전율 6.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.35억2건 · 26.09.26~10.17최고 7.98억 · 2021.11
- 7.6억26.10.17 · 13층
- 7.1억26.09.26 · 8층
- 7.37억26.09.09 · 22층
- 7.1억26.09.09 · 13층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.99억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 7.35억 | 40% · 2.94억한도 6억 | 4.01억 | 2.94억집값의 40% · LTV 기준 | 4.41억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.6억11건 · 4.2억~5.5억월세 1.35억 / 165만 · 6건
- 전세5억26.10.19 · 6층 · 갱신
- 전세4.6억26.10.19 · 10층 · 갱신
- 전세4.6억26.10.12 · 10층 · 갱신
- 전세4.72억26.10.10 · 20층 · 갱신
전세 중앙값5억6건 · 4.2억~5.5억월세 2억 / 120만 · 5건
- 월세1억 / 180만26.10.15 · 22층 · 신규
- 전세4.45억26.10.06 · 11층 · 갱신
- 전세5.5억26.09.28 · 7층 · 신규
- 전세5억26.08.23 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.6억11건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.5억 | 1.35억 / 165만6건 중앙값 |
| 30평형전용 75.0㎡ | 5억6건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.5억 | 2억 / 120만5건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.6억 · 전세 4.45억 · 갭 3.15억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 갈매역경춘선646m · 도보 약 13분
- 별내역경춘선8호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 갈매스타힐스후문 100m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 갈매초등학교215m · 도보 약 4분
- 산마루초등학교327m · 도보 약 6분
- 서울새솔초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 갈매중학교237m · 도보 약 5분
고등학교
- 갈매고등학교196m · 도보 약 4분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 65건은 세대수 대비 6.4%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
- 갈매더샵나인힐스갈매동 · 857세대 · 2016년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
401동 · 27층402동 · 28층403동 · 26층404동 · 23층405동 · 17층406동 · 17층407동 · 17층408동 · 21층409동 · 21층410동 · 17층411동 · 18층412동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 갈매동 651 갈매스타힐스 상가동).