서울특별시 관악구 봉천동

봉천동아

다른 이름 성현동아아파트

서울특별시 관악구 관악로 285 성현동아아파트 · 지번 봉천동 1703

입주2000년26년차
세대수1,261세대
동수10개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 394건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.10.24최고 12.5억 · 2026.10
  1. 최고12.5억26.10.24 · 13층
  2. 최고12.5억26.09.18 · 23층
  3. 11.8억26.07.18 · 7층
  4. 10.65억26.06.13 · 1층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 289건
최근 1개월 평균11.65억1건 · 26.10.17최고 11.65억 · 2026.10
  1. 최고11.65억26.10.17 · 18층
  2. 신11.25억26.08.07 · 12층
  3. 10.8억26.07.25 · 11층
  4. 10.79억26.07.03 · 10층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 204건
최근 1개월 평균13.4억2건 · 26.09.14~09.19최고 14억 · 2026.09
  1. 12.8억26.09.19 · 3층
  2. 최고14억26.09.14 · 16층
  3. 11.6억26.07.01 · 1층
  4. 신12.4억26.04.03 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
24평형최근 1개월 평균 1건11.65억40% · 4.66억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.64억
46평형최근 1개월 평균 2건13.4억40% · 5.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 13.4억 · 전세 7.5억 · 갭 5.9억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 숭실대입구(살피재)역7호선760m · 도보 약 15분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선962m · 도보 약 19분
  • 봉천역2호선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 동아아파트105동앞 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울봉현초등학교184m · 도보 약 4분
  • 서울상현초등학교640m · 도보 약 12분
  • 서울신봉초등학교703m · 도보 약 14분
중학교
  • 상도중학교543m · 도보 약 11분
  • 상현중학교647m · 도보 약 13분
  • 봉원중학교677m · 도보 약 13분
고등학교
  • 구암고등학교612m · 도보 약 12분
  • 서울관광고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 동작고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.5%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 24층103 · 22층104 · 24층105 · 22층106 · 24층107 · 24층108 · 24층109 · 24층110 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1703 성현동아아파트).