최근 1개월 평균4.82억2건 · 26.10.06~10.13최고 6.5억 · 2020.11
- 4.98억26.10.13 · 8층
- 4.65억26.10.06 · 9층 · 직거래
- 4.7억26.09.02 · 14층
- 4.36억26.08.27 · 10층
대구광역시 수성구 만촌동
메트로팔레스2
다른 이름 메트로팔레스 · 메트로팔레스2단지아파트
대구광역시 수성구 동원로 123 메트로팔레스2단지아파트 · 지번 만촌동 1356-7
입주2003년23년차
세대수869세대
동수9개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.09.07최고 5.7억 · 2021.07
- 3.75억26.09.07 · 18층
- 4.2억26.07.16 · 6층
- 4.1억26.05.10 · 13층
- 4.05억26.05.02 · 19층
최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.07.21최고 5.68억 · 2020.10
- 4.9억26.07.21 · 17층
- 4.5억26.02.27 · 5층
- 5.4억26.02.21 · 20층
- 4.39억25.12.21 · 3층
최근 1개월 평균7.05억1건 · 25.07.23최고 7.48억 · 2018.08
- 7.05억25.07.23 · 13층
- 7.3억20.06.20 · 19층
- 7억19.09.09 · 4층
- 최고7.48억18.08.09 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.82억 | 70% · 3.37억 | 5.11억 | 3.37억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 4.9억 | 70% · 3.43억 | 5.11억 | 3.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 6.44억 | 70% · 4.51억 | 5.11억 | 4.51억집값의 70% · LTV 기준 | 1.93억 |
| 70평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억 | 5.11억 | 5.04억집값의 70% · LTV 기준 | 2.16억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 7.05억 | 70% · 4.93억 | 5.11억 | 4.93억집값의 70% · LTV 기준 | 2.12억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 2,500만 / 110만 · 2건
- 전세3.2억26.06.29 · 15층 · 신규
- 월세2,000만 / 115만26.06.03 · 20층 · 신규
- 월세3,000만 / 105만26.05.22 · 19층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 70만 · 1건
- 월세1억 / 70만26.10.08 · 7층 · 신규
전세 중앙값5.4억1건 · 5.4억~5.4억
- 전세5.4억26.05.13 · 16층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 50만 · 1건
- 월세3,000만 / 50만26.05.21 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 2,500만 / 110만2건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | — | — | 1억 / 70만1건 중앙값 |
| 70평형전용 176.3㎡ | 5.4억1건 중앙값 | 5.4억 ~ 5.4억 | — |
| 96평형전용 240.9㎡ | — | — | 3,000만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 66평형 · 전용 166.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.07 7.05억 최근 전세 2024.09 3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수성구청(KBS)역대구 2호선1.1km · 도보 약 22분
- 동대구역대구 1호선대경선1.2km · 도보 약 24분
- 만촌역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 메트로팔레스2 151m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구중앙초등학교436m · 도보 약 8분
- 대구효신초등학교522m · 도보 약 10분
- 대구동원초등학교593m · 도보 약 12분
중학교
- 대구동부중학교863m · 도보 약 17분
- 청구중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
- 청구고등학교1.4km · 도보 약 26분
- 대구여자고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.2%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 20층202 · 20층203 · 20층205 · 21층206 · 20층207 · 22층208 · 22층209 · 22층210 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스2단지아파트).