최근 1개월 평균4.87억3건 · 26.09.18~10.06최고 5.5억 · 2026.09
- 4억26.10.06 · 1층 · 직거래
- 최고5.5억26.09.19 · 15층
- 5.1억26.09.18 · 2층
- 5.1억26.09.02 · 8층
서울특별시 관악구 신림동
신림동쌍용아파트
다른 이름 신림쌍용아파트
서울특별시 관악구 미성길 122 신림동쌍용아파트 · 지번 신림동 1686
입주1998년28년차
세대수373세대
동수3개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.07.03최고 6.74억 · 2023.10
- 5.9억26.07.03 · 6층
- 6억24.12.03 · 13층
- 6.27억24.06.13 · 4층
- 최고6.74억23.10.23 · 6층
최근 1개월 평균5.6억1건 · 20.10.31최고 5.95억 · 2020.06
- 5.6억20.10.31 · 1층
- 5.8억20.06.30 · 11층
- 최고5.95억20.06.20 · 11층
- 최고5.95억20.06.15 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 4.87억 | 40% · 1.95억한도 6억 | 4.01억 | 1.95억집값의 40% · LTV 기준 | 2.92억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.9억 | 40% · 2.36억한도 6억 | 4.01억 | 2.36억집값의 40% · LTV 기준 | 3.54억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 5.6억 | 40% · 2.24억한도 6억 | 4.01억 | 2.24억집값의 40% · LTV 기준 | 3.36억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억3건 · 3.2억~3.5억
- 전세3.2억26.08.14 · 3층 · 신규
- 전세3.2억26.05.28 · 3층 · 신규
- 전세3.5억26.05.27 · 12층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 100만 · 1건
- 월세2억 / 100만26.06.10 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.3㎡ | 3.2억3건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.5억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 2억 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.11 · 매매 4.1억 · 전세 3.1억 · 갭 1억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구로디지털단지역2호선1.7km · 도보 약 33분
- 신대방역2호선1.7km · 도보 약 33분
- 서울대벤처타운역신림선2.0km · 도보 약 38분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 아카시아마을.민방위교육장 54m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울정심초등학교314m · 도보 약 6분
- 서울영남초등학교495m · 도보 약 10분
- 서울난곡초등학교526m · 도보 약 10분
중학교
- 미성중학교359m · 도보 약 7분
- 문성중학교467m · 도보 약 9분
- 난곡중학교660m · 도보 약 13분
고등학교
- 독산고등학교456m · 도보 약 9분
- 신림고등학교908m · 도보 약 18분
- 남강고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.7%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 8층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1686 신림동쌍용아파트).