경기도 김포시 장기동

초당마을(우남퍼스트빌)

경기도 김포시 김포한강2로 103 초당마을 우남 퍼스트빌 · 지번 장기동 2065-1

입주2011년15년차
세대수1,202세대
동수15개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 114.3㎡ · 누적 459건
최근 1개월 평균5.96억4건 · 26.09.07~10.02최고 7.89억 · 2021.11
  1. 6억26.10.02 · 25층
  2. 6.3억26.09.23 · 17층
  3. 5.8억26.09.19 · 10층
  4. 5.75억26.09.07 · 7층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 26.10.03최고 7억 · 2021.10
  1. 5.55억26.10.03 · 9층
  2. 5.8억26.05.27 · 7층
  3. 5.45억26.04.25 · 16층
  4. 5.5억26.03.24 · 12층
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56평형전용 140.6㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.09.04최고 8.35억 · 2022.02
  1. 6억26.09.04 · 7층 · 직거래
  2. 5.5억26.06.03 · 15층
  3. 5.5억26.03.25 · 3층
  4. 5.92억26.03.17 · 7층
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50평형전용 126.0㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균6.05억1건 · 26.07.20최고 7.95억 · 2021.10
  1. 6.05억26.07.20 · 11층
  2. 6.18억26.05.02 · 13층
  3. 5.8억26.02.23 · 24층
  4. 6억26.01.15 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 4건5.96억70% · 4.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.95억
41평형최근 1개월 평균 1건5.55억70% · 3.89억한도 6억4.01억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억
56평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.99억
50평형최근 1개월 평균 1건6.05억70% · 4.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 66% · DSR 기준2.04억
79평형최근 1개월 평균 1건14.5억70% · 10.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 126.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 6.05억 · 전세 4.8억 · 갭 1.25억 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장기역김포도시철도823m · 도보 약 16분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 중흥s클래스.우남퍼스트빌 147m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 가현초등학교178m · 도보 약 3분
  • 김포금빛초등학교643m · 도보 약 12분
  • 장기초등학교914m · 도보 약 18분
중학교
  • 고창중학교552m · 도보 약 11분
  • 운양중학교943m · 도보 약 18분
  • 장기중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 장기고등학교496m · 도보 약 10분
  • 운유고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.4%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 24층502 · 24층503 · 25층504 · 26층505 · 26층506 · 26층507 · 26층508 · 16층509 · 13층510 · 16층511 · 24층512 · 26층513 · 26층514 · 25층515 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을 우남 퍼스트빌).