서울특별시 은평구 신사동

신성

서울특별시 은평구 증산로15길 67-7 신성아파트 · 지번 신사동 155-1

입주1988년38년차
세대수238세대
동수2개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 7.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 61.3㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균4.68억3건 · 26.10.06~10.24최고 5.6억 · 2021.10
  1. 4.75억26.10.24 · 13층
  2. 4.65억26.10.15 · 4층
  3. 4.64억26.10.06 · 8층
  4. 4.55억26.09.23 · 3층
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33평형전용 82.7㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균5.65억1건 · 26.06.15최고 5.75억 · 2021.02
  1. 5.65억26.06.15 · 5층
  2. 5.45억26.02.20 · 8층
  3. 4.85억26.02.01 · 7층
  4. 5.47억26.01.21 · 8층
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22평형전용 56.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.88억1건 · 25.10.02최고 3.88억 · 2025.10
  1. 최고3.88억25.10.02 · 12층
  2. 신2.67억19.06.23 · 7층
  3. 신2.28억17.07.27 · 2층
  4. 2.22억16.09.27 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.68억40% · 1.87억한도 6억4.01억1.87억집값의 40% · LTV 기준2.81억
33평형최근 1개월 평균 1건5.65억40% · 2.26억한도 6억4.01억2.26억집값의 40% · LTV 기준3.39억
22평형최근 1개월 평균 1건3.88억40% · 1.55억한도 6억4.01억1.55억집값의 40% · LTV 기준2.33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 61.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.55억 · 전세 1.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 33%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 새절(신사)역6호선763m · 도보 약 15분
  • 증산(명지대앞)역6호선763m · 도보 약 15분
  • 수색역경의중앙선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 상신중학교앞 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서신초등학교343m · 도보 약 7분
  • 서울신사초등학교691m · 도보 약 13분
  • 서울증산초등학교806m · 도보 약 16분
중학교
  • 상신중학교114m · 도보 약 2분
  • 숭실중학교457m · 도보 약 9분
  • 증산중학교710m · 도보 약 14분
고등학교
  • 숭실고등학교457m · 도보 약 9분
  • 향동고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 7.1%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 13층2 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 신사동 155-1 신성아파트).