인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린애비뉴8단지

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61 송도 더샵 그린애비뉴 8단지 · 지번 송도동 16-7

입주2012년14년차
세대수540세대
동수11개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 170건
최근 1개월 평균9.98억2건 · 26.08.10~08.28최고 12.1억 · 2022.04
  1. 10.2억26.08.28 · 12층
  2. 9.75억26.08.10 · 4층
  3. 10.1억26.06.03 · 12층
  4. 9억26.05.24 · 4층
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45평형전용 112.2㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균10.7억1건 · 26.07.20최고 12.1억 · 2021.10
  1. 10.7억26.07.20 · 28층
  2. 10.5억26.06.13 · 15층
  3. 10.3억25.11.22 · 18층
  4. 10.7억25.11.15 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균8.64억1건 · 26.10.06최고 8.64억 · 2026.10
  1. 최고8.64억26.10.06 · 4층
  2. 8.4억25.06.22 · 5층
  3. 8.28억25.06.07 · 4층
  4. 신8.5억25.06.06 · 4층
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52평형전용 129.2㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균12.48억1건 · 26.02.09최고 15.4억 · 2025.01
  1. 12.48억26.02.09 · 23층
  2. 11.9억25.08.21 · 17층
  3. 최고15.4억25.01.16 · 2층
  4. 신12.6억24.05.20 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건9.98억70% · 6.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준5.97억
45평형최근 1개월 평균 1건10.7억70% · 7.49억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.69억
34평형최근 1개월 평균 1건8.64억70% · 6.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 46% · DSR 기준4.63억
52평형최근 1개월 평균 1건12.48억70% · 8.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.47억
53평형최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
47평형최근 1개월 평균 1건6.57억70% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.56억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 10.5억 · 전세 6.51억 · 갭 3.99억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 센트럴파크역인천 1호선1.3km · 도보 약 26분
  • 국제업무지구역인천 1호선1.4km · 도보 약 28분
  • 인천대입구역인천 1호선1.7km · 도보 약 34분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 인천포스코고등학교 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천명선초등학교195m · 도보 약 4분
  • 인천신정초등학교444m · 도보 약 9분
  • 인천연송초등학교624m · 도보 약 12분
중학교
  • 인천신정중학교299m · 도보 약 6분
고등학교
  • 인천포스코고등학교203m · 도보 약 4분
  • 인천연송고등학교233m · 도보 약 5분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.8%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 28층802 · 28층803 · 28층804 · 12층805 · 12층806 · 14층807 · 14층808 · 14층809 · 14층810 · 14층811 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도 더샵 그린애비뉴 8단지).