최근 1개월 평균7.82억2건 · 26.06.29~07.27최고 8.18억 · 2026.07
- 최고8.18억26.07.27 · 17층
- 7.45억26.06.29 · 4층
- 신8억26.06.27 · 5층
- 7.5억26.06.20 · 15층
경기도 용인시 수지구 신봉동
힐스테이트광교산
경기도 용인시 수지구 신봉2로 154 힐스테이트 광교산 · 지번 신봉동 1025
입주2022년4년차
세대수789세대
동수10개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 6.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.25억2건 · 26.10.03~10.09최고 9.35억 · 2026.08
- 9.2억26.10.09 · 4층
- 9.3억26.10.03 · 15층
- 최고9.35억26.08.14 · 22층
- 8.88억26.07.28 · 18층
최근 1개월 평균9.4억3건 · 26.09.02~09.28최고 10.05억 · 2026.07
- 9.6억26.09.28 · 3층
- 9.4억26.09.03 · 3층
- 9.2억26.09.02 · 3층
- 9.45억26.08.22 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 7.82억 | 40% · 3.13억한도 6억 | 4.01억 | 3.13억집값의 40% · LTV 기준 | 4.69억 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 9.25억 | 40% · 3.7억한도 6억 | 4.01억 | 3.7억집값의 40% · LTV 기준 | 5.55억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 9.4억 | 40% · 3.76억한도 6억 | 4.01억 | 3.76억집값의 40% · LTV 기준 | 5.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.78억24건 · 4.2억~5.7억월세 1억 / 195만 · 6건
- 월세1억 / 190만26.10.21 · 5층 · 신규
- 월세1억 / 200만26.10.20 · 3층 · 신규
- 전세5.2억26.10.13 · 12층 · 신규
- 월세1.5억 / 139만26.10.03 · 16층 · 갱신
전세 중앙값6.15억16건 · 5.46억~6.6억월세 1.5억 / 189만 · 8건
- 전세6.6억26.10.01 · 5층 · 신규
- 전세6.6억26.09.11 · 19층 · 신규
- 전세6.6억26.09.01 · 17층 · 신규
- 전세6.6억26.08.19 · 17층 · 신규
전세 중앙값5.38억10건 · 5.25억~6억월세 2.3억 / 160만 · 6건
- 전세5.25억26.10.09 · 22층 · 신규
- 월세5.1억 / 45만26.09.09 · 15층 · 갱신
- 월세2.3억 / 160만26.08.08 · 13층 · 신규
- 월세2.3억 / 160만26.08.08 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.78억24건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.7억 | 1억 / 195만6건 중앙값 |
| 31평형전용 76.7㎡ | 5.38억10건 중앙값 | 5.25억 ~ 6억 | 2.3억 / 160만6건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.15억16건 중앙값 | 5.46억 ~ 6.6억 | 1.5억 / 189만8건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 9.25억 · 전세 5.25억 · 갭 4억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 광교산힐스테이트 172m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 용인신봉초등학교398m · 도보 약 8분
- 신일초등학교974m · 도보 약 19분
- 홍천초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 신봉중학교695m · 도보 약 13분
고등학교
- 신봉고등학교748m · 도보 약 15분
- 성복고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 6.5%입니다.
용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 성복역롯데캐슬골드타운성복동 · 2,356세대 · 2019년
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대 · 2004년
- 신봉마을LG자이1차신봉동 · 1,990세대 · 2004년
- 진산마을삼성5차풍덕천동 · 1,828세대 · 2003년
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대 · 1997년
- 신봉마을자이2차신봉동 · 1,626세대 · 2005년
- 동천디이스트동천동 · 1,334세대 · 2007년
- 내대지마을건영캐스빌죽전동 · 1,254세대 · 2004년
- 현대성우8차풍덕천동 · 1,239세대 · 1999년
- e편한세상수지풍덕천동 · 1,237세대 · 2017년
- LG빌리지3성복동 · 1,234세대 · 2002년
- 현대풍덕천동 · 1,168세대 · 1994년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 17층102동 · 20층103동 · 23층104동 · 23층105동 · 16층106동 · 21층107동 · 23층108동 · 23층109동 · 23층110동 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 신봉동 1025 힐스테이트 광교산).