최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.07.25최고 6.8억 · 2021.09
- 5.95억26.07.25 · 14층
- 5.8억25.07.03 · 7층
- 5.45억25.05.13 · 15층
- 5.3억25.03.17 · 4층
경기도 김포시 풍무동
풍무자이2단지
다른 이름 풍무자이
풍무로96번길 100 · 지번 풍무동 766
입주2010년16년차
세대수373세대
동수8개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 김포시 풍무동 766
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.22억2건 · 26.02.10~02.11최고 5.4억 · 2020.12
- 4억26.02.11 · 3층
- 4.43억26.02.10 · 1층
- 4.7억24.07.16 · 5층
- 4.65억24.07.03 · 9층
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.07.02최고 6.75억 · 2022.01
- 5.35억26.07.02 · 6층
- 5.45억25.11.29 · 15층
- 5.6억24.09.14 · 10층
- 5.1억23.05.06 · 13층
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.08.31최고 6.91억 · 2013.09
- 5.7억26.08.31 · 5층
- 6.15억26.07.11 · 17층
- 5.95억25.12.01 · 3층
- 6억25.06.21 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.22억 | 70% · 2.95억한도 6억 | 4.01억 | 2.95억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 53평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.35억 | 70% · 3.75억한도 6억 | 4.01억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 5.7억 | 70% · 3.99억한도 6억 | 4.01억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 70% · 3.47억한도 6억 | 4.01억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.74억2건 · 3.67억~3.8억월세 5,000만 / 180만 · 1건
- 전세3.67억26.09.29 · 15층 · 갱신
- 월세5,000만 / 180만26.07.23 · 16층 · 신규
- 전세3.8억26.06.28 · 5층 · 갱신
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 2억 / 50만 · 1건
- 월세2억 / 50만26.09.04 · 10층 · 신규
- 전세3.2억26.08.26 · 2층 · 신규
전세 중앙값3.6억2건 · 3.6억~3.6억
- 전세3.6억26.07.17 · 1층 · 신규
- 전세3.6억26.07.17 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 160만 · 1건
- 월세4,000만 / 160만26.05.15 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 53평형 (133㎡)전용 133.4㎡ | 3.74억2건 중앙값 | 3.67억 ~ 3.8억 | 5,000만 / 180만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 2억 / 50만1건 중앙값 |
| 53평형 (134㎡)전용 133.8㎡ | — | — | 4,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 42평형전용 106.4㎡ | 3.6억2건 중앙값 | 3.6억 ~ 3.6억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.09 · 매매 3.75억 · 전세 3억 · 갭 7,500만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.4%입니다.
김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한강센트럴자이1단지장기동 · 3,481세대 · 2017년
- 풍무푸르지오센트레빌풍무동 · 2,712세대 · 2016년
- 풍무센트럴푸르지오풍무동 · 2,467세대 · 2018년
- 한강메트로자이2단지걸포동 · 2,456세대 · 2020년
- 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 · 1,846세대 · 2002년
- 푸른마을(신안)감정동 · 1,786세대 · 2001년
- 한강센트럴블루힐마산동 · 1,763세대 · 2017년
- 풍경마을래미안한강2차운양동 · 1,711세대 · 2014년
- 한강호반베르디움장기동 · 1,584세대 · 2012년
- 한강신도시3차푸르지오구래동 · 1,510세대 · 2017년
- 김포한강신도시반도유보라2차운양동 · 1,498세대 · 2013년
- 수정마을(쌍용예가)장기동 · 1,474세대 · 2011년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
511 · 10층512 · 18층513 · 18층514 · 16층515 · 11층516 · 18층517 · 18층518 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.