서울특별시 서초구 서초동

래미안서초스위트

서울특별시 서초구 서운로 221 래미안서초스위트아파트 · 지번 서초동 1301-6

입주2009년17년차
세대수392세대
동수3개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

38평형전용 95.8㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균31.6억1건 · 26.10.24최고 33.15억 · 2026.03
  1. 31.6억26.10.24 · 15층
  2. 29.6억26.05.09 · 16층
  3. 30.2억26.05.07 · 27층
  4. 최고33.15억26.03.14 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균28.8억3건 · 26.04.24~05.14최고 30.5억 · 2025.07
  1. 28.5억26.05.14 · 5층
  2. 29.5억26.05.01 · 7층
  3. 28.4억26.04.24 · 6층
  4. 최고30.5억25.07.02 · 14층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균26.5억1건 · 26.05.29최고 26.5억 · 2026.05
  1. 최고26.5억26.05.29 · 17층
  2. 신26억25.06.18 · 12층
  3. 신23.7억25.03.11 · 31층
  4. 14.5억25.03.04 · 25층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
38평형최근 1개월 평균 1건31.6억40% · 12.64억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.6억
34평형최근 1개월 평균 3건28.8억40% · 11.52억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.8억
24평형최근 1개월 평균 1건26.5억40% · 10.6억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 29.9억 · 전세 13.5억 · 갭 16.4억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신논현역9호선신분당선423m · 도보 약 8분
  • 사평역9호선511m · 도보 약 10분
  • 강남역2호선신분당선807m · 도보 약 16분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 46곳가장 가까운 정류장 KCC사옥 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울원명초등학교372m · 도보 약 7분
  • 서울서원초등학교519m · 도보 약 10분
  • 서울서초초등학교527m · 도보 약 10분
중학교
  • 서일중학교480m · 도보 약 9분
  • 원촌중학교682m · 도보 약 13분
  • 서운중학교991m · 도보 약 19분
고등학교
  • 반포고등학교351m · 도보 약 7분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 31층102 · 29층103 · 31층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1301-6 래미안서초스위트아파트).