부산광역시 해운대구 우동

해운대경동제이드

해운대해변로 197 · 지번 우동 763

입주2012년14년차
세대수278세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 763

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

68평형전용 169.7㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균34억1건 · 24.10.08최고 34억 · 2024.10
  1. 최고34억24.10.08 · 32층
  2. 신27억24.07.26 · 37층
  3. 26억24.03.02 · 20층
  4. 신26억23.07.25 · 9층
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65평형전용 163.3㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.06.25최고 29.66억 · 2023.09
  1. 27.5억26.06.25 · 41층
  2. 27.25억26.01.29 · 39층
  3. 26억25.08.11 · 24층
  4. 22.05억24.11.11 · 34층 · 직거래
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88평형 (222㎡)전용 221.6㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균32억1건 · 26.08.26최고 48억 · 2025.03
  1. 32억26.08.26 · 23층
  2. 최고48억25.03.06 · 19층
  3. 40억23.05.12 · 36층
  4. 35억22.10.13 · 36층
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54평형전용 134.1㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균20억1건 · 26.10.08최고 23.5억 · 2025.07
  1. 20억26.10.08 · 29층
  2. 21억26.02.25 · 37층
  3. 최고23.5억25.07.03 · 40층
  4. 22억24.02.05 · 36층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
68평형최근 1개월 평균 1건34억70% · 23.8억5.11억5.11억집값의 15% · DSR 기준28.89억
65평형최근 1개월 평균 1건27.5억70% · 19.25억5.11억5.11억집값의 19% · DSR 기준22.39억
88평형 (222㎡)최근 1개월 평균 1건32억70% · 22.4억5.11억5.11억집값의 16% · DSR 기준26.89억
54평형최근 1개월 평균 1건20억70% · 14억5.11억5.11억집값의 26% · DSR 기준14.89억
66평형최근 1개월 평균 1건22억70% · 15.4억5.11억5.11억집값의 23% · DSR 기준16.89억
88평형 (220㎡)최근 1개월 평균 1건33억70% · 23.1억5.11억5.11억집값의 15% · DSR 기준27.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 88평형 (222㎡) · 전용 221.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.09 · 매매 43억 · 전세 9.45억 · 갭 33.55억 · 전세가율 22%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.2%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 40층102 · 43층103 · 47층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.