대구광역시 동구 신암동

강남

대구광역시 동구 신성로 60 강남아파트 · 지번 신암동 483-3

입주1992년34년차
세대수629세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 26.4㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균7,850만2건 · 26.07.23~08.17최고 1.25억 · 2022.01
  1. 8,500만26.08.17 · 6층
  2. 7,200만26.07.23 · 11층 · 직거래
  3. 7,500만26.03.20 · 13층 · 직거래
  4. 8,100만25.09.24 · 8층 · 직거래
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 25.09.01최고 1.9억 · 2022.07
  1. 1.4억25.09.01 · 1층
  2. 1억25.06.06 · 4층 · 직거래
  3. 1.5억24.12.09 · 8층
  4. 1.5억24.08.30 · 7층
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13평형전용 31.6㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균8,600만1건 · 26.06.25최고 1.3억 · 2022.04
  1. 8,600만26.06.25 · 4층
  2. 9,900만25.08.20 · 11층
  3. 8,000만25.05.30 · 13층
  4. 1.05억25.05.24 · 2층
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22평형전용 54.5㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균9,650만1건 · 26.10.13최고 1.95억 · 2022.02
  1. 9,650만26.10.13 · 3층
  2. 9,900만26.06.16 · 4층
  3. 1.47억24.06.26 · 5층 · 직거래
  4. 1.38억24.03.05 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 2건7,850만70% · 5,495만5.11억5,495만집값의 70% · LTV 기준2,355만
24평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
13평형최근 1개월 평균 1건8,600만70% · 6,020만5.11억6,020만집값의 70% · LTV 기준2,580만
22평형최근 1개월 평균 1건9,650만70% · 6,755만5.11억6,755만집값의 70% · LTV 기준2,895만
17평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
19평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 31.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 8,600만 최근 전세 2025.10 6,800만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선626m · 도보 약 12분
  • 칠성시장역대구 1호선879m · 도보 약 17분
  • 동대구역대구 1호선대경선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 동신초등학교건너 153m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구동신초등학교169m · 도보 약 3분
  • 대구신암초등학교522m · 도보 약 10분
  • 동대구초등학교649m · 도보 약 13분
중학교
  • 청구중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 경명여자중학교1.4km · 도보 약 27분
  • 대구중앙중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 대구공업고등학교425m · 도보 약 8분
  • 청구고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 경명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.3%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 10층103 · 13층104 · 13층105 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 483-3 강남아파트).