대구광역시 동구 신암동

강남

대구광역시 동구 신성로 60 강남아파트 · 지번 신암동 483-3

입주1992년34년차
세대수629세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 26.4㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균7,850만2건 · 26.07.23~08.17최고 1.25억 · 2022.01
  1. 8,500만26.08.17 · 6층
  2. 7,200만26.07.23 · 11층 · 직거래
  3. 7,500만26.03.20 · 13층 · 직거래
  4. 8,100만25.09.24 · 8층 · 직거래
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 25.09.01최고 1.9억 · 2022.07
  1. 1.4억25.09.01 · 1층
  2. 1억25.06.06 · 4층 · 직거래
  3. 1.5억24.12.09 · 8층
  4. 1.5억24.08.30 · 7층
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13평형전용 31.6㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균8,600만1건 · 26.06.25최고 1.3억 · 2022.04
  1. 8,600만26.06.25 · 4층
  2. 9,900만25.08.20 · 11층
  3. 8,000만25.05.30 · 13층
  4. 1.05억25.05.24 · 2층
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22평형전용 54.5㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균9,650만1건 · 26.10.13최고 1.95억 · 2022.02
  1. 9,650만26.10.13 · 3층
  2. 9,900만26.06.16 · 4층
  3. 1.47억24.06.26 · 5층 · 직거래
  4. 1.38억24.03.05 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 2건7,850만70% · 5,495만5.11억5,495만집값의 70% · LTV 기준2,355만
24평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
13평형최근 1개월 평균 1건8,600만70% · 6,020만5.11억6,020만집값의 70% · LTV 기준2,580만
22평형최근 1개월 평균 1건9,650만70% · 6,755만5.11억6,755만집값의 70% · LTV 기준2,895만
17평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
19평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 · 전용 26.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 7,500만 · 전세 6,100만 · 갭 1,400만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선626m · 도보 약 12분
  • 칠성시장역대구 1호선879m · 도보 약 17분
  • 동대구역대구 1호선대경선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 동신초등학교건너 153m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구동신초등학교169m · 도보 약 3분
  • 대구신암초등학교522m · 도보 약 10분
  • 동대구초등학교649m · 도보 약 13분
중학교
  • 청구중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 경명여자중학교1.4km · 도보 약 27분
  • 대구중앙중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 대구공업고등학교425m · 도보 약 8분
  • 청구고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 경명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.3%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 10층103 · 13층104 · 13층105 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 483-3 강남아파트).