경기도 안산시 단원구 초지동

호수마을풍림

다른 이름 호수마을

경기도 안산시 단원구 광덕1로 80 호수마을아파트 · 지번 초지동 731

입주2000년26년차
세대수2,001세대
동수38개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 711건
최근 1개월 평균5억4건 · 26.10.06~10.22최고 5.5억 · 2021.11
  1. 4.95억26.10.22 · 9층
  2. 4.75억26.10.14 · 7층
  3. 5.1억26.10.08 · 14층
  4. 5.2억26.10.06 · 8층
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30평형전용 74.3㎡ · 누적 271건
최근 1개월 평균4.43억1건 · 26.09.01최고 5.15억 · 2022.03
  1. 4.43억26.09.01 · 14층
  2. 4.47억26.07.10 · 7층
  3. 4.71억26.05.18 · 5층
  4. 4.05억26.04.06 · 2층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 256건
최근 1개월 평균5.23억2건 · 26.06.27~06.29최고 5.99억 · 2021.10
  1. 5.25억26.06.29 · 7층
  2. 5.2억26.06.27 · 7층
  3. 5억26.05.20 · 3층
  4. 5억26.04.30 · 15층
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57평형전용 142.8㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.07.21최고 7.4억 · 2021.10
  1. 5.95억26.07.21 · 22층
  2. 6.4억26.04.24 · 24층
  3. 5.15억26.03.13 · 3층
  4. 5.98억26.02.12 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건5억70% · 3.5억한도 6억4.01억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
30평형최근 1개월 평균 1건4.43억70% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
41평형최근 1개월 평균 2건5.23억70% · 3.66억한도 6억4.01억3.66억집값의 70% · LTV 기준1.57억
57평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.94억
48평형최근 1개월 평균 1건5.17억70% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 70% · LTV 기준1.55억
43평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 4.71억 · 전세 2.35억 · 갭 2.36억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고잔역수인선안산과천선1.3km · 도보 약 25분
  • 초지역서해선수인선안산과천선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 호수마을아파트.그린빌12단지 262m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 안산호원초등학교361m · 도보 약 7분
  • 별망초등학교517m · 도보 약 10분
  • 슬기초등학교609m · 도보 약 12분
중학교
  • 별망중학교590m · 도보 약 11분
  • 초지중학교698m · 도보 약 14분
  • 안산해양중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 양지고등학교459m · 도보 약 9분
  • 초지고등학교842m · 도보 약 16분
  • 고잔고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 3.3%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 38개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 25층104 · 15층105 · 30층106 · 25층107 · 15층108 · 30층109 · 25층110 · 15층111 · 30층112 · 25층113 · 15층114 · 30층115 · 25층116 · 15층117 · 15층118 · 10층119 · 10층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 10층126 · 15층127 · 15층128 · 15층129 · 10층130 · 15층131 · 15층132 · 15층133 · 10층134 · 10층135 · 10층136 · 10층137 · 10층138 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을아파트).