인천광역시 부평구 부개동

부개역푸르지오

인천광역시 부평구 부일로 69 부개역 푸르지오 · 지번 부개동 512

입주2010년16년차
세대수1,054세대
동수12개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 300건
최근 1개월 평균5.33억3건 · 26.09.16~10.08최고 6.5억 · 2022.07
  1. 5.18억26.10.08 · 5층
  2. 5.3억26.10.07 · 21층
  3. 5.5억26.09.16 · 5층
  4. 5.1억26.06.27 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 237건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.08.08최고 8.3억 · 2021.09
  1. 6.6억26.08.08 · 18층
  2. 6.5억26.06.06 · 13층
  3. 5.9억26.04.11 · 4층
  4. 6.2억26.03.19 · 8층
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52평형전용 131.2㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.07.24최고 9억 · 2021.09
  1. 7.6억26.07.24 · 9층
  2. 7.47억26.05.16 · 10층
  3. 7.6억26.03.07 · 13층
  4. 7.45억25.12.10 · 20층
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53평형전용 131.8㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균7.63억2건 · 26.07.31~08.18최고 8.25억 · 2026.07
  1. 7억26.08.18 · 18층
  2. 최고8.25억26.07.31 · 11층
  3. 7.45억26.07.11 · 11층
  4. 7.6억26.04.03 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건5.33억70% · 3.73억한도 6억4.01억3.73억집값의 70% · LTV 기준1.6억
34평형최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.59억
52평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.59억
53평형최근 1개월 평균 2건7.63억70% · 5.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.62억
65평형 (164㎡)최근 1개월 평균 1건7.74억70% · 5.42억한도 6억4.01억4.01억집값의 52% · DSR 기준3.73억
65평형 (163㎡)최근 1개월 평균 1건8.25억70% · 5.77억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 131.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 8.05억 · 전세 4.85억 · 갭 3.2억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부개역경인선319m · 도보 약 6분
  • 부평역경인선인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
  • 송내역경인선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 64곳가장 가까운 정류장 인천부흥고등학교 218m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천부개서초등학교222m · 도보 약 4분
  • 인천부개초등학교540m · 도보 약 10분
  • 상미초등학교775m · 도보 약 15분
중학교
  • 부평여자중학교516m · 도보 약 10분
  • 부평동중학교683m · 도보 약 13분
  • 부인중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
  • 인천부흥고등학교122m · 도보 약 2분
  • 부개고등학교226m · 도보 약 4분
  • 상동고등학교645m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 3.5%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 24층103 · 24층104 · 22층105 · 26층106 · 24층107 · 24층108 · 24층109 · 26층110 · 22층111 · 25층112 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 부개동 512 부개역 푸르지오).