서울특별시 송파구 방이동

올림픽카운티

다른 이름 효성올림픽카운티

백제고분로 497 · 지번 방이동 51-4

입주2003년23년차
세대수138세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 8.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 방이동 51-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형 (39㎡)전용 38.7㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.08.22최고 3.47억 · 2025.06
  1. 3.4억26.08.22 · 17층
  2. 3.1억26.06.09 · 11층
  3. 3억26.05.22 · 18층
  4. 최고3.47억25.06.27 · 16층
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15평형 (38㎡)전용 38.2㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.10최고 3.5억 · 2024.01
  1. 3.1억26.10.10 · 11층
  2. 3.1억26.06.17 · 11층
  3. 3억26.05.08 · 15층
  4. 3.26억26.03.27 · 15층
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22평형전용 56.2㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균6.65억1건 · 26.07.15최고 6.65억 · 2026.07
  1. 최고6.65억26.07.15 · 10층
  2. 6.1억26.04.01 · 9층
  3. 신6.57억26.03.08 · 15층
  4. 6억26.01.22 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건3.4억40% · 1.36억한도 6억4.01억1.36억집값의 40% · LTV 기준2.04억
15평형 (38㎡)최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
22평형최근 1개월 평균 1건6.65억40% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 40% · LTV 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 (38㎡) · 전용 38.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 3.45억 · 전세 2.8억 · 갭 6,500만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 8.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.